地方不动产统一登记现状：需时较长，尚待全国条例出台

大智慧阿思达克通讯社1月27日讯，周一，大智慧通讯社从中部某省国土资源厅地籍管理处了解到，目前省级不动产统一登记工作还需要较长时间，尚需等待不动产登记条例出台以及全国统一登记平台的建立。

该地籍管理处负责人向大智慧通讯社介绍，不动产登记平台建设，首先是国家搭建统一平台，各个省再来对接国家的平台。不动产统一登记各部门间交接清楚之后就是数据的整合问题了，参照国土资源部的登记标准要求进行统一整合。

该负责人表示，不动产统一登记工作还需要很长时间。首先，要成立机构、整合职能，然后，国家还要设计登记标准、登记规则，图标、卡、证的设计、印刷，登记平台的建设，这些工作都完成之后才能进行数据移交，这项工作完成还需要很长时间。

市场对于不动产统一登记的关注，在于该项工作的加速开展是否能够影响房地产市场。来自克而瑞的一份研究报告显示，不动产登记短期难对房地产市场产生显著影响。不动产统一登记这项制度要发挥实质性的作用，必须首先实现全国不动产信息联网公开，对数据的适用对象、广度和深度等做统一部署，否则将无从说起。

报告指出，不动产统一登记作为一项基础性工作，数据库的建立才是万里长征的第一步，虽然这一制度的意义和影响是长期而深远的，但实在没有理由对其过分解读，更不能对其远景基于过高期望，对于房地产市场趋势改变更是难以起到立竿见影的效果。

1月11日，国土资源部副部长徐德明在全国国土资源工作会议上表示，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，协调有关部门逐个落实统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记信息平台这四项主要内容。建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局。

1月26日，国土部官网显示，中央编办发布《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》，公布了不动产登记职责整合的方案。《通知》指出，国土资源部指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作，会同有关部门起草不动产统一登记的法律法规草案，推进不动产登记信息基础平台建设。

根据《通知》不动产登记职责整合后，按照人随事走的原则，适当加强国土资源部相关机构和人员，在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子。

发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：肖云祥/田新杰

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