大智慧阿思达克通讯社1月24日讯，友阿股份（002277.SZ）周四晚间公告，长沙城东棚户区改造投资有限公司（以下简称“棚改公司”）拟实施燕山街旧城改造项目。该项目位于长沙市芙蓉区五一大道与韶山路交汇处的袁家岭商圈，紧临公司所属的友谊商店A.B座，项目用地面积约33亩。公司拟与棚改公司签署《燕山街旧城改造项目合作协议》，参与上述项目的实施，并在项目地块达到出让条件后参与项目地块的竞拍，用于扩建友谊商店A.B座，将其打造成一个以高端百货零售为主的长沙顶级的商业城市综合体。
据公告，项目地块东起中国电信湖南省分公司用地红线（规划支路），西至韶山路，南临五一大道，北达燕山街，占地面积约33亩。经初步测算，项目地块一级开发投资额约为18.21亿元（以实际发生额为准）。长沙城东棚改公司负责项目地块一级开发整理，包括办理征收手续、组织征收、征地拆迁补偿、地块控规调整等，完成项目地块上市“招拍挂”之前的全部前置工作；公司负责筹集项目地块一级开发所需的全部资金，参与资金的使用监督以及参与项目土地的竞拍。
公告称，友谊商店A.B座目前的经营面积约为4.67万平方米，是公司2007年在原友谊商店和阿波罗商业城的基础上改建而成的，其有限的物业空间使得该店在高端奢侈品牌引进、配套设施完善、停车等方面存在一定局限性，扩建很有必要性。本次拟合作实施的项目紧临该店，为该店的扩建提供了绝佳的机会，为不可多得的商业资源。公司若能在后续土地“招拍挂”中成功获取该项目地块，将扩大公司在袁家岭商圈的发展空间，确保公司在湖南高端百货店的龙头地位，提升公司整体竞争力，使公司获得强有力的持续经营与发展能力。
编辑：李亦齐 审校：张娟娟
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本文来源：大智慧财经
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