交房最迟延期两个月，开发商却只愿支付11天的违约赔偿金（本报1月16日A15版曾报道）。昨日，沿海赛洛城6期翡丽公馆业主致电本报热线87666666，称1月18日交房时开发商仍坚持只付11天的违约金，并要求业主预交一年物业费才能验房，收房后开发商才会对业主进行赔偿。交房当天部分房屋天然气未通，没达到交房标准。
业主：交房当天还有天然气未通
“开发商在1月10日拿到竣工验收报告，和我们业主有什么关系？这本身就是他们应尽的义务，违约金的天数应该按照房屋交付使用通知书的日期，算到实际收房那天才对。他们还称业主收房后才能得到赔偿。”业主彭先生对开发商只愿支付11天违约金表示不满，而他17日又接到物业通知，称1月18日后任意一天均可收房。
“1月18日为原定交房日期，但交房当天物业要求提前支付一年的物业费才能验房。”业主关翼（化名）说，“购房合同明确规定，并且元旦当天物业负责人也承诺过，不以物业费捆绑作为收房条件，现在这是出尔反尔。“他表示，还有不少业主家里天然气未通，收房当天没有达到水电气三通的标准。
物业:“预收物业费是为方便业主”
物业公司负责人汤华介绍，1月18日为第一批业主收房日期，如果业主急需用房，可以提前来收房，原则上仍以房屋交付使用通知书的日期为准。他表示，预收一年物业费是为了方便业主。“一次性收完当然更加方便，如果业主觉得收的费用太高，可以选择交一季度或者半年。”关于天然气未通的问题，他解释，天然气管道已经铺设到位，由于天然气公司的效率问题，收房当天还有三分之一的业主家天然气未通，现在已经基本到位。
■律师观点
开发商违规业主可起诉
湖北天下律师事务所律师雷朝霞表示，开发商以收物业费作为捆绑交房条件是违反相关法律规定的，且交房时水电气三通的标准必须达到，否则就是违规，需由相关行政部门予以处罚。延期的违约金是以业主实际收房时间来算，而不是按开发商竣工备案时间来算。如果开发商拒不履约，业主可以凭借合同规定向法院起诉。
本文来源：长江商报
责任编辑：
王晓易_NE0011
