时间早 额度高 过于乐观
房企今年战略“一反常态”
“晚上睡觉也会乐醒”，用这句话来形容时下各大房企老总的心态最为贴切。本来已该进入春节节奏的市场却异常活跃，包括绿地、万达、融创等龙头房企纷纷发布今年销售目标，同时一些中型房企却纷纷进行融资筹备粮草。“根据每年的惯例，上市房企年销售目标制定都比较谨慎，往往是在‘两会’前后才发布，这样较为稳妥，像今年这样确实比较少见。”一位业内人士向记者表示。
龙头房企秀“肌肉”
“我们企业不定目标，跑赢大市就可以了，我们有我们自己的节奏。”这是往年不少房企在对待媒体追问年度销售目标时的标准式口径，但是今年各大房企却一反常态变得高调起来。
最近一直忙于扩张业务的绿地集团成为了今年最为乐观的一家企业。本周一，绿地集团董事长张玉良公开表示，“2014年绿地房地产业务销售收入有望达到2400亿元，如能达成这一目标，绿地有望超越万科，成为行业老大”。
绿地集团方面表示，2013年绿地实现业务经营收入超过3300亿元，其中房地产业务实现预销售金额1625亿元，较上年增长53%，排名全国行业第二；实现预售面积超1660万平方米，较上年增长38%，排名全国行业第一。“1625亿元的销售额比万科少84亿元”，绿地方面指出，“实际上也就是一个两个项目的差距。”
其实对于绿地2400亿元的销售目标记者早有耳闻，在去年12月绿地京津公司年会上，绿地副总裁石文红就曾经表示过今年要冲击2400亿元。
与绿地一样期望跨越2000亿元大关的还有万达。1月11日，万达集团在其年度工作总结会议上公布了去年业绩：2013年，万达集团资产达到3800亿元，同时发布了2014年目标：万达集团资产达到4500亿元，收入达到2400亿元，经营净利润150亿元；计划开业武汉汉秀、武汉电影科技乐园两个重大文化产业项目，新开业24个万达广场、18家五星级酒店。万达商业地产公司收入达到1830亿元，万达文化产业集团达到317.5亿元，继续保持快速增长。
那么作为行业老大万科呢？尽管没有公开对外表态，但是从一些坊间消息记者获悉，2014年万科将迎来30岁生日，去年开始许多区域公司均放缓了销售节奏，今年突破2000亿元理论上没有问题。
新年刚开始围绕着老大位置的争夺就异常火爆。同样最近势头很猛的融创也不甘寂寞，去年融创中国销售额达到了547亿元，实现了孙宏斌再创业后的华丽转身，今年融创将目标定位在650亿元。
“今年房企的争夺会很激烈，现在就已经火药味十足了。”一位业内人士评价。
北京商报记者了解到，作为众多房企必争之地的北京，许多企业也已经暗定了高指标，如绿地目标200亿元、泰禾100亿元、京投100亿元以及龙湖100亿元等。
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
