2013年12月30日至2014年1月5日,常州市区住宅成交套数1334套,环比上周住宅成交1821套,下跌27%;市区商品住宅均价为7265元/㎡,环比上周7540元/㎡下跌4%。
本周量价齐跌。近期推案量下滑,以及集中签约的项目减少,导致签约量大幅下滑;均价方面,高端、高价项目成交占比持续下跌,导致市场均价小幅下滑。
从上周签约TOP10榜单来看,泰富嘉园签约78套,略高于其他项目排名第一。成交均价6318元/㎡,主力户型为90—158㎡。保利公园九里以69套的成交套数排名第二,均价6959元/㎡,同样是以88—142㎡的刚需和改善户型为主。
记者了解到,保利公园九里6#楼于2013年12月22日开盘,88㎡的刚需户型受到热捧,除顶层和底层外都已售罄。保利公园九里营销总监金华告诉记者:“年底成交、签约之后,都是在上周备案,所以上周的成交量显示很高。”
而泰盈八千里项目以67套的成交套数位居第三位,成交均价6460元/㎡,主力户型为75—128㎡。泰盈八千里营销总监张飞称:“年底我们推出了一部分特价房,吸引了很多购房者。”
从上周签约区域上看,武进区四席、钟楼区三席、新北区二席、天宁区一席;从签约均价上看,大多数集中于“5”-“7”千,可见整体市场成交依旧以刚需、刚改产品为主。
据同策数据显示,2013年12月常州市住宅成交套数5439套,同比11月份的4400套,上涨23.6%,2013年年底常州楼市翘尾明显。而对比12月份各周成交情况,新年首周的成交量高于12月份前三周,延续年底余热。
泰盈八千里营销总监张飞指出,新年首周的成交量高很大程度上是年底冲刺的余热。开发商为了在年底冲现金流、回笼资金,在价格上给出优惠,以价冲量,吸引了众多购房者。(记者 田宇宙)