新华房产1月2日深圳讯(记者 余夏敏)近年来,央企、地产商、险企等投资主体纷纷加码养老地产,业内人士预测,随着各项养老政策的逐步落地以及新项目的不断投入市场,2014年将成为整个行业爆发式生长的一年。而深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,深圳土地资源紧张,不可能像其他城市那样出让中心地区的土地,专门用于养老地产的开发。
据国家统计局最新数据显示,目前我国老龄化人口已达2.02亿人。从2013年开始,老龄化人口数量将以每年1000万的规模递增,未来20年还将翻一番,突破4亿人。证券日报报道称,多地政府直接将养老地产招商作为今年考核地方政府引资部门政绩的一项指标,这意味着政府对于养老地产的关注程度在增加,养老地产投资吸引力也在增大。上月,深圳市民政局福利处工作人员马少和指出,未来几年深圳将至少新增70块土地用于养老设施建设,并鼓励利用存量房土地改造的机会增加养老设施建设。
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,养老地产在未来几年都将处于一个探索发展的时期,发展仍不够成熟,各地养老地产的发展情况各异,所以应会有因地制宜的政策。宋丁说,由于深圳土地资源紧张,不可能像其他城市那样出让中心地区的土地,专门用于养老地产的开发。即使有,也是复合型地产开发模式。
(原标题:宋丁:深圳不可能出让中心地区土地用于养老地产)