长江商报消息 一次再婚，两次房改，3名相关人先后去世
本报讯（记者 沈右荣 通讯员 汉法）一套福利房进行两次房改，相关的三人先后去世，期间还涉及再婚。这套房因为遗产继承权闹到了法院，法官像做了一道高难度的数学题才将其划分清楚。
经历两次房改 夫妻接力交房款
陶斌与秦英1960年结婚，生育了两个女儿陶琳和陶丽。1994年 秦英去世，陶斌与郝丽再婚。
1996年2月16日，大女儿陶丽和丈夫安全的儿子安平降生，10天后，陶丽去世。
坐落于江汉区江汉北路的一套房屋（面积80.45平米），原系秦英单位的福利公房。1993年房改（标准价），秦英缴纳了60%房款（票据遗失，具体金额不清）。1998年，第二次房改（成本价），陶斌以个人名义交纳剩下的40%房款7543.53元。
父亲遗嘱将争议房留给女儿
2007年12月30日，陶琳打印遗嘱一份：“本人现有一套住房，位于某路某宿舍，面积大约90平米。如果我去世，此房留给陶琳。”陶斌在见证人闫某、赵某见证下签名按印。去年9月，陶斌去世。
因该套房屋的继承发生纠纷，陶琳向江汉法院起诉。郝丽称，诉争房屋系与陶斌再婚后取得，应属夫妻共同财产；陶斌所立遗嘱系陶琳代写并打印，且有几处错误，且侵犯了自己的利益，应为无效遗嘱。
遗嘱有效 法院细分房产
法院调查认为，诉争房屋第一次房改时，秦英交纳了60%房款，此60%应属秦英与陶斌的共有财产。第二次房改时，陶斌交纳40%房款，此时，虽陶斌与郝丽已经结婚，但依据相关的房改政策，每个家庭只能享受一次福利政策，因此，该房屋不因两人结婚而导致房改购房主体发生变化，陶斌所交的房款应属补足房改房差价，故40%房屋所有权应属陶斌个人财产。
本案中的代书遗嘱，虽在形式上不够规范，但遗嘱上有无利害关系的两位见证人签名确认，且有一人向法庭作证，故遗嘱有效，但陶斌只应处分自己所有的财产。
另外60%的房屋所有权该如何处分？秦英去世后，60%房屋所有权发生第一次继承，陶斌享有30%份额，另属于秦英的30%应由第一顺序继承人陶斌、陶丽、陶琳各继承10%份额。
1996年，陶丽去世后，其所继承的份额应由安全、安平及陶斌各继承1/30份额。因陶斌与郝丽已结婚，此份额应为夫妇共同财产，郝丽享受1/60份额。
陶斌去世，陶斌享受有房屋49/60份额应归陶琳继承。陶斌遗嘱中处分的安全、安平及郝丽的所有权份额无效，但对其个人享有的份额处置有效。法院判决，陶琳继承该房屋11/12份额，安全、安平各继承1/30份额，郝丽享有1/60所有权份额。
（文中人物均为化名）
假设此套房以总价为60万元，它应该这样来划分继承：
福利房房改
第一次 秦英付款60% 36万
（夫妻共同财产，与陶斌各得30% 18万）
第二次 陶斌付款40% 24万
（个人存款支付，属个人财产）
秦英去世
其名下房产（30%18万）
由陶斌、陶丽、陶琳继承，各得10% 6万
陶斌拥有该房产份额为
30%+40%+10%=80%48万
陶斌去世
陶斌份额49/60作为遗产给陶琳
陶琳的份额为49/60+10%=11/1255万
郝丽 1/601万 安全、安平各1/30 2万
本文来源：长江商报
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王晓易_NE0011
