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收房时拿错钥匙 业主花八万元装修了邻居的房

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用8万元装修一个月的新房,房主却不是自己。近日,武汉新洲区桂花城小区业主陈女士反映,她拿着开发商给的钥匙装修了别人的家,向该房真正的业主支付1.3万元赔偿后,她还不得不四处借钱办理退房和买房手续,购房成本陡增,“明明是开发商的错,为什么要我来埋单?”

冤枉

8万元装修了邻居的房

昨日上午,记者前往新洲区邾城街桂花城小区,见到了一筹莫展的陈女士。

2011年1月,陈女士和丈夫买下桂花城小区一套总价28万元的两房,房号为3栋1单元603号房。

今年10月13日,陈女士接到通知前往收房。在缴纳一年物业费后,陈女士领到了一把标签为“3-2-1003”的钥匙,陈女士当场对钥匙编号及数量提出质疑,开发商工作人员表示并未出错。

次日,陈女士带着装修工人,进入她此前看房时被销售人员确认过的“603”号房开始装修。

11月12日,陈女士接到开发商电话,称“房子装错了”。陈女士这才发现,花8万元装修了一个月的新房,其实是邻居的602号房,但陈女士收房时该套房门上标注的是“603”号房。

纠结

赔钱换房谁的过错?

“开发商和物业发现错误后,将钥匙拿走试图打开隔壁的603号房,发现根本打不开。”陈女士告诉记者,事后她曾寻找当事销售和物业人员,结果被告知一个离职、一个查无此人。

多次交涉后,开发商首先提出“602业主向陈女士支付一定装修款”的解决方案,陈女士同意。但后来,开发商称602业主不同意,并提出由陈女士“支付1.3万元赔偿、退掉603买下602”的解决方案,陈女士再次同意。

11月19日,陈女士向602业主蔡某支付1.3万元赔偿款,准备购买已被错装的602房,因602比603多出约30平方米,陈女士按目前市场行情补齐了差价。

“装修前我只看过一次房,看的正是这套被装错的房,他们给我的也是这把钥匙。”陈女士表示,阴错阳差装错了房子,自己应当承担一定责任,“为了筹钱赔偿和换房,我按2%的月利率借下10万元高利贷,但现在贷款买602就算二套房了,房贷首付要七成,利率是原来的1.1倍,之前603号房房贷一年半的利息就超过了1万元,也算是白花了,我的这些损失又该由谁来承担?”

记者在该小区3栋1单元看到,乘电梯前往602,所按楼层按钮却是“7”,一梯三户楼层中,一字排开的3间房分别为601、603、602,跟一般房号按“1、2、3”的顺序标注不同。门牌编号在防盗门正上方,门身上留有已被撕掉的标签印。

律师

双方均应承担责任

桂花城开发商为湖北新华房泰房地产开发有限公司,该公司一名陈姓负责人表示,装修工人曾提醒陈女士房屋面积看起来比较大,但陈女士并未在意,所以进错房间装错房,完全是她自己的过失,开发商不会承担任何责任。

陈女士质问“为什么事发后更改了防盗门和钥匙上的标签”,陈姓负责人均予以否认,并表示“纠结于谁的错误就没得谈”,唯一的解决方法是陈女士退掉603、买下602,开发商以1%利率借10万元给陈女士支付602的部分首付,剩余所需首付款从603退房款中直接扣除,扣完剩下的钱再退还陈女士,但具体退款时间无法确定。

对此,湖北维力律师事务所主任律师吴胜利称,陈女士装修时未对照合同上的户型资料,装修造成的损失应承担一定责任,但她并不应该承担全部责任;开发商在看房、发放钥匙、房屋标号等问题上存在一定失误,对购房者产生误导,应承担部分甚至主要责任。如果双方无法协商处理,陈女士可就此提出民事诉讼,要求开发商承担相应责任。

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