宏缘50号公馆位于大东区观泉路附近，2011年年底，王先生贷款在这里买了一套房子，首付花了17万多。可房子买了半年后，王先生发现，自己未来的家竟然被开发商卖给了别人，开发商声称，第二家签的才是正式合同，自己要永远跟爱房说拜拜了。转眼两年过去，当初的17万多首付款迟迟没有要回来。近日，50号公馆一期即将交房，明明已经成为了这里的业主，突然一下子就没有任何关系了，对此，王先生气愤难平。
买房：2011年底交了17万多首付
王先生一家三口如今挤在小北附近一栋50平方米的房子里。一直以来，买一处宽敞的房子是王先生夫妇奋斗的目标。2011年12月，宏缘50号公馆一期开盘起售。一期是宏缘地产和沈阳某集团合作的团购房，比正常售价要便宜，王先生获得一个团购名额后，就买了房子。
由于是期房，王先生只能通过户型图选房。“当时我选了一个双阳卧室、南北通透的户型，90多平方米。”根据售楼处定价，团购买房全款是每平方米5980元，贷款买是每平方米6180元。“房子全款是56万多，根据当时自己的经济条件，我选择了贷款，并在当年的12月15日交了首付，是17万4千多元。”
“丢”房：10个月后房子已卖他人
交完首付后，售楼接待人员给王先生开具了购房协议和收据，告诉王先生回家等通知，说过几天就会办理正式购房合同。可王先生没想到，这一等就是10个月。“我回家之后一直没有人通知我，一直到2012年10月份，我实在等不了了，就去找开发商，竟然被告知我的房子已经卖给别人了。”
王先生介绍，他再次去找开发商的时候，售楼处已经搬到东站附近，销售人员也不再是原来的人。他提到自己是2011年团购一期的业主，并提供了收据之后，才有一位姓林的工作人员接待他。不过该工作人员在调取数据库记录后，发现王先生地址上对应的房子已经卖出去了。
“我当时很生气，问他们为什么又把房子卖了。可他们却强调，说我签的是协议，第二家签的才是正式合同。”对于这个理由，王先生不能接受，开发商已经收了17万多首付款，而且收据上对应的收费项目就是房子首付，没有签署正式合同也是因为无人通知自己，现在以这个理由拒绝自己，实在说不过去。为了维护自己的权益，王先生从去年10月开始一直跟开发商交涉，可直到今日，不仅房子没着落，就连当初的17万多首付款，也没有要回来。
补房：开发商承诺在二期补房
“我想要么他们把首付款还给我，要么就在二期再给我选一所房子。”可与开发商周旋了一年之久，不但钱没有要回来，房子也悬而未决。“开发商每次都说周转不开，拖延退钱，房子也没重新选。”
12月2日下午，一位自称是宏缘地产负责团购的孟经理致电沈阳晚报、沈阳网记者，表示公司已经了解到王先生的情况，正在二期为他申请房子，今年年底之前就会有明确答复。至于退首付款的要求，孟经理表示，王先生个人希望要房子，并没有提退钱的事儿，但如果要退钱，也没啥问题。至于当时王先生选好的房子为啥又卖给别人，孟经理表示，这个问题他并不清楚，无法回答。
开发商一房二卖
消费者可提出
首付一倍赔偿
辽宁宝铎律师事务所徐海光律师表示，王先生虽然没有与开发商签署正式购房合同，但购房协议上已经明确了购房的意向，包括房屋的具体位置和门牌号，王先生也支付了首付款，实际上已经形成了买房的行为。开发商这种一房二卖的行为，严格意义上来讲，消费者可以提出首付款一倍的金额赔偿。
不过徐律师也表示，开发商是否故意一房二卖，也是重要因素。如果是工作疏忽大意导致，可酌情与消费者进行协商，为消费者重新选房，并补偿房款的利息。
沈阳晚报、沈阳网记者 任子剑
摄影记者 沈生 实习生 宋一兵
本文来源：沈阳晚报
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王晓易_NE0011
