洲际酒店集团大中华区首席执行长柯明思（Kenneth Macpherson）最近在云南集中赶场。
11月25日，柯明思在西双版纳皇冠假日酒店参加业主大会；26日，他又在丽江与丽江玉龙旅游股份有限公司（002033）连签两单，分别是丽江和府洲际度假酒店和香格里拉迪庆洲际度假酒店；27日，柯明思再转道昆明，参加呈贡皇冠假日酒店签约仪式。
高管连轴转，洲际在云南的布局也扩至12家，包括4家开业酒店和8家在建酒店。
这是洲际抢占旅游度假市场的一个缩影。洲际酒店公布的前三季度财报显示，该公司全球RevPAR（平均每间可售房房价）增长3.3%，大中华区RevPAR增长0.7%，其中大中华区度假酒店RevPAR增幅达到18%。
RevPAR是衡量酒店行业业绩表现的重要指标，“两位数”的增幅背后，是大中华区市场的前景。
“不论是相对数还是绝对值，旅游度假地区酒店业绩增长远高于全国平均水平。”华美酒店顾问机构首席知识长赵焕焱介绍， 今年上半年，哈尔滨五星级酒店的RevPAR全国最高达721.56元，排名第二的昆明RevPAR达630.84元，而全国的RevPAR仅394.21元。今年上半年，全国中高端酒店RevPAR同比下降8.84%，而丽江酒店RevPAR的同比增幅为9.91%，昆明的增幅为33.69%，三亚的增幅为18.90%，哈尔滨的为17.57%。
“整个酒店行业的大趋势是从一线，往二线、三线城市发展，从城市商务酒店往旅游度假酒店发展，从东部往西部走。”洲际酒店集团大中华区首席发展官孙健称，受“三公”消费限制和部分地区天灾因素综合影响，今年中国酒店行业经营上有很大的挑战，特别是高端商务酒店的业绩。
这时，把鸡蛋放在多个篮子里尤为重要。孙健说，现在市场越来越细分。洲际经营的几个品牌覆盖高中低消费层次，200家酒店分布在全国100个城市。洲际在上海经营的酒店有30家。
今年前三季度，洲际在上海的RevPAR增长4.0%。与此同时，赵焕焱称，今年上半年上海的60家五星级酒店，平均房价1005.08元，平均出租率为60.46%，RevPAR同比下降8.73%。全国716家五星级酒店，平均房价699.34元，平均出租率为56.37%，RevPAR同比下降8.84%。
“上海是典型供过于求的地区，存量多，还有增量。新的酒店还在挤压老酒店。”赵焕焱说。
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本文来源：东方早报
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