早报讯 深圳香江控股股份有限公司（香江控股，600162）昨晚披露的非公开发行股票预案显示，其拟募资不超过25亿元用于广州、珠海横琴两个地产项目。
预案显示，香江控股拟以不低于5.2元/股（编注：较市价折价13.04%）的价格，发行股份不超过4.81亿股，募资不超过25亿元，募集资金将全部投入增城翡翠绿洲十三期和十四期住宅项目以及南方国际金融传媒大厦项目。
根据预案，广州增城翡翠绿洲十三期和十四期住宅项目总投资18.75亿元（不含土地成本），其中十三期6.6亿元、十四期12.15亿元。该项目计划使用募集资金13亿元。项目建成后预计销售额为32.31亿元，其中十三期10.59亿元、十四期21.72亿元。
香江控股称，由于翡翠绿洲十三期和十四期项目地理位置优越，景观资源较好，交通便利，已成为了集居住、购物、娱乐、餐饮、观光于一体的高品质住宅项目和成熟社区。
同时，根据广州市国土资源和房屋管理局《关于进一步严格执行广州商品住房限购政策的通知》公布的细则，增城是广州市暂不纳入限购范围的地区之一，市场前景非常广阔。
南方国际金融传媒大厦项目总投资16.38亿元（不含土地成本），该项目计划使用募集资金12亿元。项目建成后预计销售额为21.03亿元。南方金融传媒大厦项目位于珠海市十字门中央商务区横琴片区、规划荣粤道东侧、汇通六路南侧、荣珠道西侧、汇通五路北侧，拟建设成“以金融创新、文化传媒为核心”的金融文化中心。项目地理位置优越，紧靠澳门特区，景观资源较好。
香江控股认为，募投项目具有良好的发展前景和盈利能力，项目实施后将显著提升公司主营业务规模和可持续发展能力，从而提高盈利水平；同时，公司通过股权融资增加资本实力，将改善公司财务结构，提高抗风险能力。
香江控股表示，此次非公开发行股票尚需获得中国证监会核准。在国家对房地产市场宏观调控的背景下，可能需要通过其他相关部门的审批，是否能够获得核准或批准存在一定的不确定性。
因上述事项，香江控股昨日停牌，停牌前收于5.98元/股。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
