多家公司澄清“欠缴土地增值税”报道：是误读

网易财经11月25日讯 25日晚间，多家上市公司澄清澄清央视关于“多家房地产开发企业欠缴土地增值税”的报道，其中，华远地产指出，报道中关于华远欠缴土地增值税的说法应源于误解。华远已按照土地增值税相关政策和地方政府规定，取得房地产预售款的同时预缴了土地增值税，并按当期确认的收入及配比的成本对本期结利项目计提了土地增值税。根据会计准则计提的应缴税金与根据税法缴纳税款存在时间上的差异是合理的，符合税法的规定。【华远地产澄清“欠缴土地增值税”源于误解】

滨江集团称，经核查，该报道系对滨江集团财务报告的误读。根据《土地增值税暂行条例实施细则》相关规定，纳税人在开发产品预售环节，由于涉及成本无法确定等问题，而无法据以计算土地增值税的，进行土地增值税预征；滨江集团均已按照上述规定，按相应比例预缴土地增值税，不存在应缴未缴的情况；滨江集团出于谨慎性考虑，对尚未达到清算条件的有关项目，根据配比原则，按销售结转、确认收入的比例，估算、计提相应的土地增值税。待项目竣工验收，达到清算条件时，进行土地增值税清算，多退少补。【滨江集团澄清“欠缴土地增值税”报道：是误读】

金地集团表示，经核实，金地集团严格按照会计准则的规定，对土地增值税进行了合理估计和预提。同时，金地集团严格按照税务机关对土地增值税实行先预征后清算的管理办法履行纳税义务。截至2012年12月31日，金地集团计提的土地增值税余额为25.48亿元，并按照会计准则的规定已反映在利润表中。该计提部分未达到税法规定的土地增值税清算条件，尚未实际产生纳税义务。金地集团的财务报告公允地反映了公司的财务状况和经营成果，金地集团并无欠缴土地增值税的情况。【金地发澄清公告称：无欠缴土地增值税】

万通地产称，已按照土地增值税相关政策和有关政府规定，取得房地产预售款的同时预缴了土地增值税，在土地增值税缴纳与核算方面符合税法和会计准则的相关规定。【万通地产：已按规定预缴土地增值税】

金隅股份公告显示，该报道中关于金隅股份欠缴土地增值税的说法应源于误解。鉴于该报道对公司及公司投资人产生了一定的不利影响，特此进行澄清。【金隅股份：欠缴土地增值税说法源于误解】

首开股份认为不存在媒体所称的欠缴土地增值税事宜。首开股份已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房产实现销售的同时预交了土地增值税，并按当期确认的收入及配比的成本对本期结利项目计提了土地增值税，符合会计准则及税法的相关规定。首开股份在项目开发经营时均考虑了土地增值税的相关因素。【首开股份：不存在欠缴土地增值税】

北辰实业表示，已按土地增值税相关政策和地方政府规定，在房产实现销售的同时预缴了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提，同时北辰实业在经营过程中已经考虑了土地增值税等相关因素的影响。【北辰实业：已按规预缴土地增值税】

中华企业发布公告称，中华企业对所属房地产开发项目所涉及土地增值税的情况进行了自查，未发现欠缴土地增值税的情况。【中华企业：未欠缴土地增值税】

附：房企应缴未缴土地增值税统计一览表(单位：亿元)

数据来源：微博@央视新闻

【事件回顾】

央视曝全国房企欠缴3.8万亿土地增值税

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