今年7月10日，上海禹洲房地产投资有限公司以13.1666亿元购入嘉定区菊园新区柳湖路以东、环城路以北地块，折合楼板价10405元/平方米，溢价率为60%。这是禹洲地产在上海拿下的首个纯住宅项目。
据记者调查，此前禹洲地产在上海开发的项目多以商业为主，在2006年进入上海的首个项目选择浦东金桥地区，命名为禹洲金桥国际，此后在上海的项目日渐增多先后开发了位于浦东新区的禹洲蓝爵、禹洲金融大厦、禹洲康桥项目、禹洲惠南茜尔斯项目以及禹洲金山项目。
禹洲地产上海公司营销总监张祯健曾透露，今年下半年禹洲地产将有禹洲·城市广场、康桥项目、金山项目蓄势入市。除此之外，禹洲还将在上海或周边择机拿地，今年开发量预计在20万平方米左右。
事实上，作为百亿俱乐部的冲刺者，闽系房企禹洲地产近几年的表现颇为抢眼。
记者查阅禹洲地产财报发现，2013年公司合同销售额大幅提升。2013年前三季度，公司实现合约销售金额87.69亿元，完成调高后的全年目标人民币90亿元的97%；合约销售面积为820110平方米，同比增长41%。在2011年，禹洲曾公开三年的计划，即在2014年底前要达到百亿以上的产值， 2016年底前则要突破150亿元左右的产值。
越秀证券分析报告指出，禹洲地产目前土地储备达到852.7万平方米，按照目前的合约销售面积计算，该销售面积足够公司未来5-6年的开发需要。
禹洲地产董事局主席林龙安在今年公司的中期业绩报告会上称：“为了避免过于集中带来的风险，禹洲地产的战略布局是三大区域：海西区域、长三角区域、环渤海区域，另外也会在沿海线的华南区域布局，实现执行力、去化率和利润率三者达标。”
禹洲地产由林龙安创建于1994年，其时正逢中国房地产最低潮时期，经过十几年的沉淀和积累，2009年禹洲成功在港交所上市。据悉，世茂房地产、建发集团等房企均为禹洲地产的投资者。目前，禹洲地产在厦门占有的市场份额超过10%。在禹洲成立至今19年的历程中，这家以低调著称的企业，开始渐渐被推向台前。
目前，禹洲在全国拥有逾40个处于不同开发阶段的地产项目，在建和持有作未来开发的总建筑面积逾850万平方米，项目覆盖厦门、福州、泉州、龙岩、漳州、合肥、蚌埠、上海、天津等9个城市，产品覆盖了公寓、别墅、写字楼、酒店、综合商业和大型城市综合体等多种业态，比例大概是住宅地产占85%，投资性物业地产占15%。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
