11月20日,新加坡老牌商业地产公司凯德商用(06813.HK,SGX:JS8)宣布,将以21.91亿元人民币的现金,从广州绿地房地产开发有限公司手中,收购位于广州的一个购物中心——白云绿地中心零售部分(二期)。
凯德商用首席执行长林明志称,该购物中心将是凯德商用进军华南区一线城市的首个项目,收购后凯德商用在华南区的项目总数将达到8个。
这个购物中心位于白云绿地中心内,分为地上2层和地下6层,总建筑面积(不含停车场)为8.6万平方米。白云绿地中心坐落于广州市白云区白云新城的核心商务中心。该项目包括一座200米高的办公楼,是白云区的最高地标。
凯德商用预计,该购物中心完成后的总投资成本将达约26.46亿元人民币,计划从2014年起分阶段开业。
根据公告,凯德商用拟以内部资金及外部贷款拨付收购款项。据称这笔交易资金来自境外。此项收购有待中国监管部门批准。
知情人士透露,以商场业态而言,该交易价格不算高。但这幢购物中心已经造好,并且之前已经散卖地下部分商业。以做商场的角度来看,这点是很忌讳的。而像凯德这样经验丰富的开发商,很可能买回来,再做招商管理。
这是凯德在广州的第一个购物中心。凯德商用自2005年进驻广东,此前在二三线城市开发购物中心。
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