什么是上海自贸试验区？
中国（上海）自由贸易试验区是中国政府设立在上海的区域性自由贸易园区，属中国自由贸易区范畴。该试验区于2013年9月29日上午10时正式挂牌开张。试验区总面积为28.78平方公里，范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。
自从上海要设立自贸试验区的消息传出，自贸试验区辐射的多个板块二手房市场就日渐火热。那么，自贸试验区里的热点房源哪里找？楼市资讯哪里有？置业自贸区，不妨去位于自贸区及其周边的中原门店坐坐，让中原的置业顾问为您的购房出谋划策。
商务部网站日前发布消息，国务院正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区。试验区范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域，总面积为28.78平方公里。上海自贸区将成为推进改革和提高开放型经济水平的“试验田”，上海自贸区很有可能以“一国之内”自由贸易区的形式出现，它采取特殊的监管政策和优惠税收，对一国内的转口贸易、离岸贸易将有极大促进作用。《方案》最终将可能落实到金融、贸易、航运等五大领域的开放政策，以及管理、税收、法规等五个方面的一揽子创新。
对于房地产市场而言，短期内，自贸区为所在地区的房地产板块注入强心剂，中短期内有利于推动板块内土地升值，房产升值，中长期对整个高端房地产市场也会有积极促进作用。建立自由贸易区将使上海突破已有的条框，放宽税收、外汇使用等优惠政策，有利于跨国公司内部的全球调拨、会有更多的金融机构在上海注册开业。免税和自由港将有利于吸引高端制造业，而贸易区将有利于吸引更多的加工、制造、贸易和仓储物流企业聚集，叠加中国的产业升级。建立自由贸易区吸引全球金融机构和高端产业入驻会推动板块乃至整个上海高端房地产市场发展。自由贸易区所涉及板块包括外高桥板块、临港新城板块、祝桥镇和机场镇。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，上海自贸区对经济发展、人才引进以及楼市等方面存在指导性，但内在核心是制度上的创新，是对中国经济改革的体系深化。上海自贸区涉及贸易、投资、金融、体制等多个方面，该模式存在“可复制性”。短期内炒作机会颇大，但长期来看，随着自贸区模式的复制开来，届时对楼市的影响就不会仅仅局限在眼下自贸区的几个板块中了，资本弥散的机会很大。提醒后续买家应提高置业理性。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
