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早报记者 王齐
上海再推“好地”。
黄浦区商住办用地——五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块，近日以59.50亿元的起始总价挂牌。上海市规土局网站信息显示，该地块东至蒙自路，南至龙华东路，西至鲁班路，出让面积为64980平方米，容积率为2.0-3.0，起始楼板价为36627元/平方米。
上海中原地产研究咨询部高级经理龚敏称，该幅地块是2003年以来，黄浦、静安及原卢湾区一级土地市场上，出让面积最大的一幅地块。
而且，该地块含有住宅用地性质，尤为金贵。截至昨日发稿，已有20家房企领取该地块标书。
龚敏称，近年来，在黄浦和静安区，除了原卢湾区曾在2003年推出过一幅纯宅地，推出的其他土地基本都是商服用地。
21世纪不动产上海区域市场分析师黄河滔认为，前述五里桥地块地处打浦桥板块。考虑到该地块属于滨江稀缺的宅地，有一定的溢价空间，但由于出让体量较大，起拍总价高，拿地门槛高，溢价空间或受到限制。
据龚敏介绍，目前打浦桥板块的在售项目不多，“华丽家族汇景天地”住宅价格在4.2万-6万元/平方米，办公性质的物业多是酒店式公寓，价格在5.5万-6万元/平方米左右。
21世纪不动产的统计则显示，2009年至今，黄浦区共计出让4幅经营性地块，其中3幅地块的成交楼板价都不足3.5万元/平方米，不及此次五里桥街道地块的起拍楼板价。
按计划，前述五里桥街道地块将于12月11日进行现场竞价。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
