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华润置地推MINI万象城项目 谋求租金新增长点

2013-11-03 14:24:51 来源: 网易财经 网易号 举报
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网易财经11月3日讯 曾以“万象城”的商业模式奠定在商业领域一席霸主地位的华润置地(01109,HK),本月初正式推出号称“mini万象城”的华润“1234space”

上半年华润置地投资物业占比集团总产值已达20%,在当前商业地产竞争激烈,各种概念购物中心频出当下,华润希望这个缩小版的万象城营销模式能够成功复制,打造一个持续现金流渠道,提振业绩助力点。

新品会上,华润置地董事长吴向东透露,借助万象城效应,华润1234space迷你万象城品牌计划未来实现全国布局。

据悉,华润1234space占据深圳传统的罗湖商圈,处于东门,人流量大,但消费相对不高,属于近年当地政府整体旧改规划区域。华润置地项目相关负责人透露,不同于万象城高端路线的定位,这一项目将以潮人文化为载体进行定位,打造新的体验式购物中心商业体。

于此同时,该公司位于总部区域的春茧项目的万象城也拉开一系列的营销活动,面积达到了两万平米,是商业模式的全新尝试。截止上半年末,华润置地投资物业在公司总资产比重达20.3%,且这比例还会持续上升。公开数据显示,其所建商场的回报率约20%,远高于竞争对手。万象城营销模式已成为公司提振业绩、租金增长或可获取的部分。

华润置地目前已有五个万象城和一个五彩城投入商业运营。截至2013年8月底,华润置地2013年度累计签约额约人民币438.3亿。投资物业租金收入增长强劲。截至7月底,共实现租金收入约港币27.02亿元,较去年同期增长34.8%。

今年来,华润置地在重点打造的深圳区域动作频频。去年华润集团总部成功引入深圳湾体育中心附近,其总部大楼春茧正式培土动工。

华润置地董事长吴向东称,华润置地将会在大深圳区域开发深圳华润中心、深圳湾综合发展项目、大涌旧村整体改造项目、湖贝旧村整体改造项目、银湖蓝山、小径湾六个项目,建筑面积接近1000万平方米,陆续投资额将达到1000亿元。

网易财经注意到,面临当前竞争激烈的零售地产,有别与万象城这类高端路线的综合体,华润1234space这个商业项目建筑体量不大,借助万象城品牌效应,这或许又是华润置地在中端消费领域的一次试水。一旦商业营销模式复制成功,这又成为华润置地扩张的后盾。

据悉,今年8月中旬,华润曾以109亿拿下深圳前海地块,体量高达50万平方米,有意打造领先高端商用综合体。(朱玲)

夏凡越 本文来源:网易财经 责任编辑:王晓易_NE0011
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