壹品别墅引领都市生活新方向

文/李淑娴

日前，由鹏欣集团主办、东方早报房地产事业部协办的鹏欣·壹品别墅行业品鉴会在项目处正式举行。在当天的品鉴会活动上，众多房地产行业内资深人士各抒己见、观点交锋，不仅就当前行业内的一些热门话题展开激烈讨论，比如“自贸试验区”的启动将会对上海的房地产市场带来的利好影响，以及前滩和“自贸试验区”将会为浦江板块的房地产市场带来什么样的发展机遇等；还参观品鉴了鹏欣集团旗下的综合大盘鹏欣·一品漫城的全新产品——鹏欣·壹品别墅。对于该别墅项目的品质感、创新性与价值潜力等，在场的专业人士纷纷表示赞赏与看好。

实际上，作为鹏欣集团斥巨资开发打造的综合大盘鹏欣·一品漫城，在上海中高端市场一直以来占据着重要的位置，有着颇为不俗的市场影响力。而其全新力作——鹏欣·壹品别墅，自入市以来，更是以其高品质引发了行业的普遍关注。

“品”字布局革新市场

上海一百多年来都是引领中国建筑风潮的城市，从外滩的万国建筑群再到小陆家嘴的现代摩天地标，可以说每个建筑都代表着这座城市一个时代的发展相貌。而近段时间，鹏欣·壹品别墅以别墅变革者的身份亮相，无疑让上海市场为之眼前一亮。可以说，无论是其产品升级的外延，抑或是内在对于“魔都”这个国际化大都市城市居住文化的提升，都让许多人对它充满了好奇与向往。

“虽然在这一行已经十几甚至几十年，但是这种形制的别墅，别说上海，即便是放眼中国的各大城市，也是十分少见”。在参观了鹏欣·壹品别墅样板房之后，一位行业资深人士给出了如是评价。而在场的其他所有人，也纷纷表示同意。

的确，在产品的结构形态与空间布局上，鹏欣·壹品别墅采用了不少的创新做法。正如“壹品别墅”的名字一样，项目每栋别墅都呈“品”字型布局；每套别墅之间也只是通过很少的一部分相连，恰似独栋别墅的形制。而南北相联的布局，也使得单套别墅个体能够在南北向间最大幅度地增加面宽。据介绍，壹品别墅大部分户型的面宽都能达到19.5米。而这一面宽甚至超越了很多独栋别墅。

这种布局的好处还在于真正适合日常生活的需要。在当前市场上，不少项目在产品设计时往往将别墅“人为拔高”，甚至做成塔楼状，增加业主上下楼梯的不便性。然而在壹品别墅，基于“品”型布局，每户更大的私家占地面积却通过“平铺直叙”的方式来实现。别墅变宽而不是变高，300多平方米的建筑面积，附带三重庭院的亲地感受，却仅仅是两层的宽顶大屋，空间尺度的朗阔，造就了“壹品生活”的舒适。

这种布局也使得鹏欣·壹品别墅拥有超高的附赠面积。据了解，壹品别墅单套约300多平方米的建筑面积，使用面积高达700平方米。值得一提的是，在整体规划保证最大化私有空间的同时，壹品别墅对于自己的公共部分也做了充分的考量。项目整体实施中轴入库，车行动线采用S形坡道设计，不仅让车行更安全，也让业主回家的路更添自然的变化与美感；各个组团之间通过设立廊桥，使得人行小布道穿插于社区之中，真正做到了人车分流，用现代化的方式给予业主真正的人文关怀。

品质诠释生活内涵

除了创新型的空间布局，在建筑细节及内在品质上，鹏欣·壹品别墅更是做足了功夫。

该项目建筑外立面采用全石材打造，富有手工雕刻感的腰线以及每户人家外墙上形态迥异的浮雕画面，使得建筑的美感与艺术的美感相互交融。东西向的入户方式，使得入户花园更加完整方正。尤其是壹品别墅特意设计的敞开式大院门头，可以为业主提供定制化的家族铭牌雕刻。信箱内嵌于墙体内部，实用与美观兼备。

正如有行业资深人士所说的那样，鹏欣·壹品别墅所呈现的内在品质感，是近年来上海别墅行业内不多见的。进入别墅内部，进门玄关位于客厅一侧，让客厅能够东西向大面积采光。在主力户型的餐厅位置，从上到下都被设计成了八角形的布局。这样的设计，既增加了别墅空间的动感变化，更重要的是让业主对于家中的布置有了更多选择。在一楼，壹品别墅还特意设立了老人房，避免了家中老人上下楼的不便。所有卧室均采用了套房设计南面朝向，甚在户型设计和布置上，也体现出了人性化的一面。壹品别墅主力户型二层的三间卧房尺度舒适，均采用套房设计，均配备衣帽间及浴缸盥洗间，甚至连保姆房也拥有独立的盥洗间。卧室与卧室之间保有联系又相距有度，既实现了家庭内部的亲密感，又满足了生活私密性的需要。主卧更是拥有书房和一个L形的270 超大露台。而靠近庭院的两间卧室，一间配备L形超大露台，景观视野好；一间坐拥八角形空间，奢享更大面积采光，均可以作为主卧使用。

壹品别墅的地下空间，全明采光，空间阔绰，并且完全附赠，让人完全忽略了其作为地下室的感觉。

在下沉式庭院里，观赏喷泉、水池和亭台，再抬头仰望，更与窗台上的小花池交相呼应，私家宅院的本意以及别墅生活的真谛，顿时了然于心。

一流地段成就非凡潜力

无论是空间布局还是内在品质，鹏欣·壹品别墅，都力图从项目自身的素质上实现突破与建制，实质上作为房地产的第一属性，也即地段性上，壹品别墅同样占据了鳌头，未来市场发展空间巨大。

鹏欣·壹品别墅，位居上海“十二五”规划六大功能区之一——前滩前沿核心地段。伴随前滩发展的逐步提速，壹品别墅所在土地的价值，已经大大超出了当初的想象。据了解，作为国家重点规划区域，在打造“立体化”城市的蓝图中，前滩将以城市综合体的形式进行组团开发，包含办公、商业、酒店、文娱设施以及景观极佳的滨江大道；坐拥上海超大绿地规划的同时，更有国际名校惠灵顿公学从旁矗立。繁华未来、醇熟生活双双在握，真正的城市别墅属地，可遇不可求。

特别是，前滩板块有着优越的内外交通。外环、中环、内环三大环线以及由打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道、芦恒路隧道（规划中）四大隧道，构建出该板块“三环四隧”式的立体交通网络。

除了得天独厚的交通优势，前滩板块周围所处的环境也十分独特，尤其是周边已然成熟的“浦江镇”，将为其发展提供着源源不断的强大助力。作为上海市“一城九镇”规划中的意大利特色风情小镇，浦江镇经过多年发展，目前已经形成了集高尚住区、繁华商业、超大绿地公园规划以及丰富水资源等为一体的宜居生活氛围。

此外，鹏欣·壹品别墅，作为鹏欣集团斥巨资开发打造的综合大盘鹏欣·一品漫城的升级版产品，将享受到项目内部成熟发展的各项配套。据了解，打造一个以复合型高品质住宅为主、配套建设休闲商业街为辅的“都市高尚新城”，是鹏欣·一品漫城始终贯彻的建设理念。7年时间，鹏欣·一品漫城大社区，已日益成熟。当前，约6000平方米双会所已建成投入使用，游泳馆、健身房、美容中心，设施一应俱全。而风情商业街，业已相继开放，幼儿园、托老所等，也各放异彩。