招商地产向东力注入项目
据东方日报报道，去年五月获内地房地产发展商招商地产入主的东力实业(00978)，其执行董事兼副总经理刘卓根预期，母公司的注资行动可于今年内完成，未来不排除会再有注资活动，不过原则上希望东力以自行买地为主，除现有城市外，未来亦会发展一些母公司未有进入的省会城市，目前亦有不少项目正在洽谈。
已注资11项目 涉66亿
今年四月及九月，招商地产先后向东力注入分别位于广州、南京、佛山及重庆共11个项目，作价66.88亿元。刘卓根指，“注入的资产大多为经营超过三年的项目，为有现金流的成熟项目”，刘卓根指，注入资产乃由招商通过境外公司所持有，为国家所容许，不排除未来由母公司再向东力注入一些持有成熟资产的项目公司。据刘卓根介绍，目前招商于内地25个城市拥有发展项目，除了上述四个城市，于镇江及武汉亦有境外公司。
不过刘氏指，招商地产及东力的发展，主要以城市区分，母公司日后基本上不会再涉足这四个城市，不过若未来上述城市出现规模较大的项目，不排除母公司亦会参与共同发展，惟必须由东力控股。至于东力未来会以自行于省会城市增购土地为主，而母公司仍未进入的城市，如西安、沈阳、无锡等，东力可有优先权进入。
依云水岸销售入尾声
据销售人员介绍，是次获注入资产之一的广州金山谷项目今年的合约销售目标为逾22亿元(人民币‧下同)，惟至今只录得10亿元，该人员解释，由于工程有所延误，令原先计划于今年内销售的500伙洋房单位未能于推出。
广州招商地产副总经理邓锦雷料，洋房单位将可于明年推出销售。至于位于佛山的依云水岸，目前销售进入尾声，仅余下四个单位及少量商铺。
刘卓根指，这些项目有部分销售仍未入帐，而同时亦可增加公司资产价值，他指，现时公司的负债较低，不排除会于市场发债，惟暂时未有计划。
东力今日将就收购发行代价股份及配售股份，举行股东会进行决议。
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
