房交会伴随和见证盘锦房地产市场成长

规模逐年扩大 引导效能提升

——房交会伴随和见证盘锦房地产市场成长

近年来，始终致力于推动我市房地产市场繁荣和发展的房交会，伴随和见证了盘锦房地产市场的成长，在推动我市房地产市场的健康发展方面，作出了积极贡献。

房交会作为盘锦楼市的风向标，在助推楼市健康发展中具有强大的影响力。自2008年以来，我市房交会规模逐年扩大，参与房交会的楼盘比5年前增加了数倍。特别是近两年来，在全国楼市普遍低迷的大背景下，我市通过房交会的积极引导和服务，有效满足了群众的理性购房需求，特别是在相关优惠政策的支持下，通过房交会销售的商品房占到了年度销售量的90%以上。

国五条出台以后，财政、税收等政策陆续出台，在此宏观背景下，开发企业如何调整价格和适应房地产形势？购房者应如何提炼信息？相关部门如何服务市场，从而推动房地产的平稳、健康发展？这些都成为了房交会所承载的重要内容。

为了满足广大购房者了解房地产、顺应新趋势，在房交会期间，主办部门加大了这方面的宣传指导。同时，展会期间还组织各县区开发企业，进行项目推介，让广大购房者能及时了解项目的进展情况。并把房贷服务、二手房交易服务、装修建材等相关服务引入房交会，为百姓提供全方位的综合服务，受到了广大群众和房地产开发企业的欢迎。

相关的政策支持，有效促进了商品住房销售。为应对多种因素对房地产市场的影响，我市高度重视房地产业的发展，在每届房交会期间，为进一步促进商品房销售，以“房产新政”和“商品房对外推介促销政策”为基础，不断丰富政策内容，扩大覆盖范围，适时推出了多项旨在进一步促进市场健康发展的支持政策，最大限度惠及了购房居民，促使改善型购房居民纷纷入市交易，吸引大量外地居民来盘投资购房置业。

开发企业踊跃参与，极大地激发了市场发展的活力。房交会不仅是供需双方交易的平台，更是开发企业展示的舞台，也是购房群众对房地产项目楼盘进行比较、择优的难得机会。每届房交会，都有几十家开发企业携品牌楼盘亮相，他们抓住推介楼盘区位、品质、价格等优势的极好机会，竞相展示，吸引眼球。凡是环境优、品质好、性价比高的楼盘，绝不会放过这种机会。由于参展楼盘多、区位分布广，各种户型、各种价位的商品房为不同购房群体提供了广阔的选择空间。每届房交会上，都有一批适销对路、户型合理、性价比较高的房屋推出。接受记者采访时，各家开发企业老板认为，参加这样的展会，不仅是对现房的一种促销，也是对企业自身形象的一种宣传，对后续开发销售是一个非常好的铺垫。

从近两年的房交会现场可以看到，展会呈现了这样几个特点：一是布展档次高，各企业纷纷选择较大展位进行精心布展，充分展示各企业自我宣传和品牌意识；二是众多企业提供团购、让利商品房，展会期间有80%的楼盘推出了团购房优惠政策，一些开发企业还推出了让利商品房，购房送装修、送面积、送实物等，极大地激发了群众的购房热情；三是结合楼盘宣传提供全方位购房服务，不仅进行热情的咨询接待、洽谈宣传，还为购房居民安排了专门的看房车，带着看房群众到楼盘现场进行实地选房。据不完全统计，每届房交会期间，都会有4.5万余人次光临，实地看房达千余人次。

便民利民惠民，以服务培育市场。服务市场、服务民生是房交会的重要主题。近两年来，我市房交会更是注重了上述两个服务，并且在深化、细化上下功夫。比如，展会的主办、承办部门提前实地走访开发企业，召开企业座谈会，了解企业遇到的问题，帮助企业解决实际困难。相关部门对房产交易登记服务大厅的窗口服务，进行了调整和完善，由单一受理窗口改为综合受理窗口，增设服务代理咨询台，设置了公示板、展示板、宣传板，实现了“一站式”、“一条龙”服务，为居民购房搭建了一个更加方便、快捷、高效的服务平台。房交会期间，除继续实行特殊人群服务绿色通道等服务外，还邀请律师、估价师以及税务、金融和房产政策咨询专业人士，为广大购房居民提供全面的咨询服务。同时，全方位开展房地产市场系列宣传活动，通过报纸、广播电视，及时宣传，准确披露市场信息，引导开发企业和消费者正确认识房地产市场形势，合理引导投资和消费，为促进房地产市场健康可持续发展提供了坚实保障。

据了解，在适应市场和市民需求的房交会助推下，我市房地产市场呈现了健康发展的良好态势，市场各方参与积极、信心稳定，市民购房观望心态将得到有效扭转，房屋消费意识不断增强。随着国家对房地产各项政策的实施和我市经济的快速发展，城市基础设施、环境的不断改善和新城区建设的加快，在各种服务措施到位的基础上，我市居民的改善性住房需求将会进一步放大，外埠居民到盘锦购房置业的数量也将不断增多，我市房地产市场将继续保持健康平稳、可持续发展的良好态势。(首席记者 黄世盛)

(原标题：房交会伴随和见证盘锦房地产市场成长)