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郑州市住房保障和房地产管理局:郑州商品房价格近2月连续下跌

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新华网郑州10月20日电(记者李丽静)河南省郑州市住房保障和房地产管理局日前发布消息,升级版“限购令”实施以来,该市商品住房价格已经连续2个月下跌,宏观调控效果初步显现。

按照“国五条”要求,郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不得高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。今年1至7月份,郑州市商品住房价格连续多月出现增长,最高达到每平方米7771元,与城镇居民人均可支配收入增幅出现“倒挂”状况。

为遏制商品住房逆势上涨的趋势,今年9月1日起,郑州市出台升级版的房地产限购令,即规定持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的本市户籍居民家庭,限购1套住房。未满20周岁的单身人员,暂停其在本市限购区域购房;年满20周岁的无住房单身人员,限购1套住房。

升级版限购令出台后,通过一系列措施,郑州市商品房的价格开始出现回落的势头。据统计,今年8、9两个月,该市商品住房价格分别为每平方米7589元和7561元,达到“国五条”调控措施的要求。

但是购房者对房价下跌的感觉却不明显。业内人士认为,虽然三季度郑州在售楼盘大多数没有降价,但是“高端住宅销量下降明显,中低档住宅销量占比增加”,直接拉低了市区商品住宅整体均价。

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