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新华网深圳１０月１５日电（记者赵瑞希）仲量联行１５日发布的《２０１３年三季度深圳房地产市场回顾》显示，受益于商事主体注册门槛降低刺激企业注册热潮持续和金融类企业在前海注册成立公司气氛日益浓厚两大因素影响，深圳三季度甲级写字楼净吸纳量接近１０万平方米，空置率环比下降１．１个百分点至１２．４％。
数据显示，三季度，深圳甲级写字楼净吸纳量为９９５００平方米，预计今年全年深圳甲级写字楼净吸纳量将超过４０万平方米，创历史之最。
仲量联行深圳商业地产部总监夏春毅表示，２０１３年，深圳将有４６万平方米新增供应竣工，推动总存量升至３００万平方米，但由于企业购买新落成项目自用的需求增加，且新增供应项目预租率提高，预计年末空置率保持平稳。
三季度，深圳甲级写字楼平均租金环比上升２．３％，至每月每平方米１８０元，与年初相比，增幅高达５．７％。而深圳三季度租金环比涨幅就已经超过其他一线城市年初至今的总增幅。稳定上升的租金和旺盛的投资购买需求助推业主提高售价，三季度深圳甲级写字楼售价环比攀升２．９％至每平方米４６２００元。与年初相比，深圳甲级写字楼售价增幅已达６．８％。
仲量联行零售地产部高级经理范梦瑜表示，一般来说，每年三季度零售地产租金上涨较为明显，但由于大部分成交位于非核心区的新商场，因此三季度深圳优质零售物业首层平均租金环比增速仅１％，升幅十分缓慢。
(原标题：深圳三季度甲级写字楼需求旺盛 净吸纳量近10万平方米)
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
