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网易财经10月10日讯 上海单价地王今日被刷新，嘉华（中国）投资有限公司5.68亿夺潍坊新村街道黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块，楼板价40106元/平方米，溢价63%。
据了解，天宝远东(嘉华（中国）投资有限公司)、旭辉、承安等五家竞买人参与了现场竞价，经过近百轮竞价，最终天宝远东有限公司(嘉华（中国）投资有限公司)以5.68亿元竞得。
据了解，黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块位于陆家嘴和世博园区中间位置，该地块为陆家嘴罕有的纯住宅用地，紧邻九龙仓的黄浦江沿岸E18地块(9-3)地块，地块的“隔壁”又是新鸿基地产正在热销的豪宅项目滨江凯旋门。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，从开发角度，黄浦江沿岸E18单元7-7纯住宅地块“地王”实为优质的地块，尽管距黄浦江还有一小段距离，不是一线江景，但是这并不影响其开发成为享有滨江资源的滨江资源性豪宅。
在他看来，该地块的升值和开发价值巨大，并非完全靠市场炒作而产生的“地王”。
张宏伟分析，从港资企业的特征看，也擅长于高端物业的开发，所开发项目基本瞄准当地高端市场，该地块开发成为高端住宅顺理成章。
同策咨询研究部数据显示，今年截止10月9日，上海市单价10万元以上/平方米的天价豪宅成交73套，其中陆家嘴板块成交37套。而去年同期天价豪宅成交套数为105套，其中陆家嘴板块成交68套。 尽管今年成交总套数较去年同期有所下降，但是，按照上海市今年前9个月73套左右销售量来计算，预计2013年全年将卖100套左右天价豪宅。（赵婷）
本文来源：网易财经
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王晓易_NE0011
