业内人士称由于市政管网规划变化频繁
“一些市郊新小区车库被淹的概率颇高”
嘉定区城市岸泊小区的地下车库遭受灭顶之灾，2米高的车库入口已经被积水全部淹没；高昌路一小区的车库浸在雨水中，所有车辆动弹不得……在持续不断的降雨中，一些小区的停车库成了“重灾区”。
2米多高车库全部被淹
昨日清晨开始，嘉定区城市岸泊小区的地下车库便已经出现雨水倒灌。居住于此的网友“妞妞拉娘”早上8时许发出微博称，小区全被淹没，地下车库的车子（被淹）最深1米高。
随着降雨的持续，水位不断上升。小区业主“m1nt_貓貓”称，截至昨日17时左右，约有50-70辆汽车已经分别被淹没在小区的三个地下车库中。“车已经泡了一天，楼下积水仍然不消退，谁能帮帮我们？”
昨日19时，嘉定电视台通过官方微博描述，城市岸泊小区内的四个地下车库遭受灭顶之灾，2米高的车库入口已经被积水全部淹没，初步估计共有百余辆汽车遭淹没。
遭受雨水“洗礼”的不仅这一个小区。家住高昌路105弄的业主“柳柳有叶”爆料，小区的积水已经倒灌至地下车库。家住浦东的一位网友称，小区内水漫金山，水深处淹得尺来高的花坛口完全看不见。大量私家车被泡水中，物业用水泵抽水一天，仍不见明显改观。 还有网友称，泗泾镇横港小区居民家中车库进水，一片惨状，如果无法控制，水位便会上升至客厅。
规划变动小区成低点
“排水管网规划不合理，或物业维护不力，都会导致雨水倒灌停车库，或小区道路积水。”昨日，沪上某大型物业公司相关人士强调，相比之下，硬件设施的先天缺陷是成为灾情发生的主要原因。
他介绍说，一些小区的地势较低，如果开发商在设计排水管线时，没有将其规划在高于或与市政排水网相同的水平面上，暴雨来临后，便会发生市政管网的雨水向小区倒灌的情况。此外，一些老旧小区的设施老化，大面积淤堵也会导致雨水无法排出。
“如果地下车库的排水管网成为小区中的最低点，车库就会成为一个巨大的雨水收集器。”该人士称，对于物业公司而言，只能平时加强对管道的点检疏通，降雨时用沙袋堵住车库入口等，但这些都只是查漏补缺。无奈之下，物业公司只得采取降雨后逐户催促车主将车尽快驶离车库的办法。
该人士提及，一些位于市郊的新小区车库被淹的概率颇高。“这些区域的市政规划近年来频繁变化，使得地下排水管网的布局和水平位置发生大规模位移，越来越高。”他说，一旦天文水位升高后，市政雨水倒灌小区的情况便会发生。
律师：物业应承担责任
车辆在地下车库被淹后，可以进入保险理赔程序。但律师提醒，如果处置不当，车主有可能面临自掏腰包的风险。上海徐伟奇律师事务所唐志坚律师表示，昨天的暴雨是台风引起的自然灾害，如果车主购买了意外险等保障措施，车辆因暴雨等自然灾害浸水，通常可以向保险公司申请理赔。
不过律师介绍，理赔的前提是在车主及管理方都无责任的情况之下。“有的车主在车辆浸水后，还强行点火，这样造成的损失保险公司通常不予理赔。”唐志坚律师表示，通常地下车库由物业公司进行管理，受损失的车主是否能向物业公司索赔，需要看物业管理中是否有明显过错。如果物业公司存在过错，则应承担赔偿义务。
律师介绍，通常在台风、暴雨来临前，物业公司的正常管理工作中应当有检查各项设备的义务，同时物业公司的管理中不应存在人为造成的因素引起排水系统堵塞。
录入编辑：薛冬霞
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
