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嘉定一小区四个2米高地下车库全部被淹

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业内人士称由于市政管网规划变化频繁

“一些市郊新小区车库被淹的概率颇高”

嘉定区城市岸泊小区被淹车库。

嘉定区城市岸泊小区的地下车库遭受灭顶之灾,2米高的车库入口已经被积水全部淹没;高昌路一小区的车库浸在雨水中,所有车辆动弹不得……在持续不断的降雨中,一些小区的停车库成了“重灾区”。

2米多高车库全部被淹

昨日清晨开始,嘉定区城市岸泊小区的地下车库便已经出现雨水倒灌。居住于此的网友“妞妞拉娘”早上8时许发出微博称,小区全被淹没,地下车库的车子(被淹)最深1米高。

随着降雨的持续,水位不断上升。小区业主“m1nt_貓貓”称,截至昨日17时左右,约有50-70辆汽车已经分别被淹没在小区的三个地下车库中。“车已经泡了一天,楼下积水仍然不消退,谁能帮帮我们?”

昨日19时,嘉定电视台通过官方微博描述,城市岸泊小区内的四个地下车库遭受灭顶之灾,2米高的车库入口已经被积水全部淹没,初步估计共有百余辆汽车遭淹没。

遭受雨水“洗礼”的不仅这一个小区。家住高昌路105弄的业主“柳柳有叶”爆料,小区的积水已经倒灌至地下车库。家住浦东的一位网友称,小区内水漫金山,水深处淹得尺来高的花坛口完全看不见。大量私家车被泡水中,物业用水泵抽水一天,仍不见明显改观。 还有网友称,泗泾镇横港小区居民家中车库进水,一片惨状,如果无法控制,水位便会上升至客厅。

规划变动小区成低点

“排水管网规划不合理,或物业维护不力,都会导致雨水倒灌停车库,或小区道路积水。”昨日,沪上某大型物业公司相关人士强调,相比之下,硬件设施的先天缺陷是成为灾情发生的主要原因。

他介绍说,一些小区的地势较低,如果开发商在设计排水管线时,没有将其规划在高于或与市政排水网相同的水平面上,暴雨来临后,便会发生市政管网的雨水向小区倒灌的情况。此外,一些老旧小区的设施老化,大面积淤堵也会导致雨水无法排出。

“如果地下车库的排水管网成为小区中的最低点,车库就会成为一个巨大的雨水收集器。”该人士称,对于物业公司而言,只能平时加强对管道的点检疏通,降雨时用沙袋堵住车库入口等,但这些都只是查漏补缺。无奈之下,物业公司只得采取降雨后逐户催促车主将车尽快驶离车库的办法。

该人士提及,一些位于市郊的新小区车库被淹的概率颇高。“这些区域的市政规划近年来频繁变化,使得地下排水管网的布局和水平位置发生大规模位移,越来越高。”他说,一旦天文水位升高后,市政雨水倒灌小区的情况便会发生。

律师:物业应承担责任

车辆在地下车库被淹后,可以进入保险理赔程序。但律师提醒,如果处置不当,车主有可能面临自掏腰包的风险。上海徐伟奇律师事务所唐志坚律师表示,昨天的暴雨是台风引起的自然灾害,如果车主购买了意外险等保障措施,车辆因暴雨等自然灾害浸水,通常可以向保险公司申请理赔。

不过律师介绍,理赔的前提是在车主及管理方都无责任的情况之下。“有的车主在车辆浸水后,还强行点火,这样造成的损失保险公司通常不予理赔。”唐志坚律师表示,通常地下车库由物业公司进行管理,受损失的车主是否能向物业公司索赔,需要看物业管理中是否有明显过错。如果物业公司存在过错,则应承担赔偿义务。

律师介绍,通常在台风、暴雨来临前,物业公司的正常管理工作中应当有检查各项设备的义务,同时物业公司的管理中不应存在人为造成的因素引起排水系统堵塞。

录入编辑:薛冬霞

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