网易首页 > 网易财经 > 正文

北京顺义昔日地王再入市 市场预期难成新地王[2013-09-26]

0
分享至

新华网消息 周三下午,北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,此次挂牌出让的北京顺义新城第21街区地块严格意义上不算是地王复出,并预计该地块的成交楼面价应该不会超越此前中粮地产(000031.SZ)竞得的孙河地块。

张大伟表示,顺义新城第21街区地块是三年前大龙地产(600159.SH)退回的天竺22号地块的一部分,而且地块容积率、性质等方面都做出了调整,因此地块本身便不太相同,加之目前的市场条件也与原来大不相同,所以经过三年多的时间起始楼面价从8343元/平方米涨到2.1万元/平方米也是可以理解的。

张大伟指出,顺义新城第21街区地块成交楼面价应该不会超越之前中粮拿的孙河地块的楼面价(4.6万元/平方米),因为中粮那块地本身区域内已经有几家已经进入了,虽然市场氛围已逐渐形成,但顺义区域则不具备这样的条件。

9月23日,北京市土地整理储备中心挂牌出让北京市顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块,挂牌公告显示地块性质为R2二类居住用地、C9其他公共设施用地,土地面积23.3万平方米,建筑控制规模10万平方米,挂牌出让起始价为21.5亿元,起始楼面价2.1万元/平方米。

本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,则不再接受更高报价,转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下,通过现场竞报异地建设保障房面积的方式确定竞得人,保障房建设单价标准为1万元/平方米。

北京市土地整理储备中心成交信息显示,2009年11月20日,北京市大龙房地产开发有限公司通过拍卖方式以50.5亿元竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地块,成交楼面价2.99万元/平方米,成为当时北京楼面地价、总价的双料“地王”。

当时的挂牌公告显示,地块性质为居住及居住配套服务设施用地,土地面积为52.7万平方米,建筑控制规模16.9万平方米,挂牌出让起始价为14.1亿元,起始楼面价8343元/平方米。

2010年2月1日,北京市国土资源局发布公告称,取消北京市大龙房地产开发有限公司顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权出让竞得资格。公告原文显示,由于大龙公司逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》,依据《拍卖文件》的有关规定,我局决定取消大龙公司的竞得资格,同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。发稿:张海鑫/赵璐璐/曹敏慧 审校:肖云祥/田新杰(新华网—大智慧阿思达克通讯社联合报道)

(原标题:北京顺义昔日地王再入市 市场预期难成新地王)

相关推荐
热点推荐
网飞版《三体》看到一集半,我对于红岸的部分,更喜欢网飞版

网飞版《三体》看到一集半,我对于红岸的部分,更喜欢网飞版

百角城
2024-03-24 12:48:40
一场史无前例的房子抛售大潮,正席卷全国?

一场史无前例的房子抛售大潮,正席卷全国?

诉人世间
2024-03-26 09:09:25
男人想结束一段感情,往往会用四种方式,很扎心

男人想结束一段感情,往往会用四种方式,很扎心

莲子说情感
2024-03-26 17:22:53
车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

车市中坚“常青树”,全新迈腾B9启航即领航

金羊网
2024-03-27 23:12:53
争议!球迷赛后批评伊万:知道为什么当年里皮重用王大雷了吧?

争议!球迷赛后批评伊万:知道为什么当年里皮重用王大雷了吧?

刺头体育
2024-03-29 03:17:18
中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

中俄千万合作告吹!俄海军向全世界宣布“全面弃用中国发动机”,国产技术差在哪?

司马平邦
2024-03-28 20:21:49
广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

广东一夫妻因纵欲过度,导致老公精尽而亡,要小心,不是开玩笑!

今日养生之道
2024-03-24 07:30:15
青岛力克北控3连胜巩固第七 杨瀚森32+12+4+5帽创生涯纪录

青岛力克北控3连胜巩固第七 杨瀚森32+12+4+5帽创生涯纪录

醉卧浮生
2024-03-28 21:54:00
广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

广西党委常委、常务副主席蔡丽新已调任中央社会工作部副部长

澎湃新闻
2024-03-28 14:54:41
中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

中方取消针对澳葡萄酒“双反措施”,澳大利亚回应:将撤销WTO诉讼

环球网资讯
2024-03-28 17:12:26
“少女胯”和“妇女胯”有啥区别?看欧阳娜娜和戚薇的站姿就懂了

“少女胯”和“妇女胯”有啥区别?看欧阳娜娜和戚薇的站姿就懂了

神娱电影
2024-03-27 00:02:55
75年我拍板接走一名体检“不合格”新兵,多年后他成师长

75年我拍板接走一名体检“不合格”新兵,多年后他成师长

微微的风
2024-03-26 19:31:26
中国观众认定的烂片,北美观众当成宝,17天票房破20亿夺全球年冠

中国观众认定的烂片,北美观众当成宝,17天票房破20亿夺全球年冠

靠谱电影君
2024-03-26 22:56:10
天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

天津7名老师围殴初三女生,强迫她磕头道歉作伪证,家长曝光内情

洛洛女巫
2024-03-27 13:07:24
大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

大陆下最后通牒,台军设立落弹区,民众加速离岛,邱毅说了两句话

戎评说
2024-03-27 11:49:54
网易号平台每日辟谣公告(三月二十八日第一则)

网易号平台每日辟谣公告(三月二十八日第一则)

网易号官方平台
2024-03-28 12:17:03
贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

贾跃亭造车投600亿难产,雷总投100多亿量产,两者区别到底在哪?

凯凯听蓝天
2024-03-27 16:25:16
广东本周末雷雨增多,局地有大风冰雹!气象部门称不会很冷

广东本周末雷雨增多,局地有大风冰雹!气象部门称不会很冷

南方都市报
2024-03-28 13:33:17
仁川冠军赛, 3.29赛程安排出炉, 孙颖莎削球之战, 马龙下半区真难

仁川冠军赛, 3.29赛程安排出炉, 孙颖莎削球之战, 马龙下半区真难

明皓谈科技
2024-03-28 18:10:54
记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

记者调查:这些玩偶疑点重重!上海多家知名商场都发现了...看到请举报→

上观新闻
2024-03-28 17:20:53
2024-03-29 03:58:44

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

体育要闻

内维尔:梅努在被多库过掉后又抢回球权 他让我回想起哈格里夫斯

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

艺术
本地
亲子
数码
公开课

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

亲子要闻

网友:小孩姐让我坐一会儿吧

数码要闻

联想:AMD MI300加速卡卖爆了!

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版
×