陈媛玲：到离上海最近的温泉小镇追梦香槟年华

太仓淳大景林置业公司总经理 　　陈媛玲

早报记者 仇锋平 朱欣

在沪宁、沪杭、宁杭高铁等干线交通串联的都市圈密切彼此联系的同时，地铁、公交等毛细血管式的城际交通又将毗邻城市紧紧交织在一起。比如太仓与上海，行车仅1小时，又有多路公交相通。小城镇犹如星星一样环绕着大都市，行政地域界限因此淡化，这成了长三角一体化的另一种呈现。

生活因此逐步变革，房地产市场也将因此迎来新的变革。那么，作为房产开发者又该如何抓住其中的契机，迎来新的发展？早报记者就此专访了淳大集团太仓淳大景林置业公司总经理陈媛玲。该公司在太仓沙溪镇开发了一个20万平方米的复合纯住区“淳大·香槟年华”，拥有温泉度假酒店、双拼别墅、观景高层以及花园洋房，为当地最为高端的项目之一。

东方早报：长三角城市群的持续发展，给长三角地区的地产行业带来了机遇和挑战，长三角城市群的同城生活也愈加紧密。在您看来，在上海房地产市场调控压力的作用下，作为上海周边卫星城镇是否会迎来机会点？

陈媛玲：当然。太仓沙溪作为上海的卫星城镇，每个周末都会停满沪牌车辆，上海人也很喜欢到太仓沙溪来游玩。沙溪是千年古镇，有小桥流水人家，自然风光不逊于其他古镇，但又多了一份淳朴和恬静。有越来越多的上海人喜欢来这里感受慢生活。

上海人越来越处在房价、居住空间等重压之下，选择离上海不远的城镇来居住，已成为一大趋势。如之前备受上海人关注的昆山、花桥板块，房价日益走高，有的已破万元。太仓沙溪板块的走红指日可待。

从“淳大·香槟年华”已交房的别墅及花园洋房销售情况来看，购买的客户半数以上来自上海。这里是沙溪最高端住宅区，价格却仅为上海的四分之一，同步上海品质，超大的居住空间，绿树成荫的社区环境，所以被众多上海客户所认可。

东方早报：太仓对于上海人来说一点也不陌生，沙溪也是太仓唯一的古镇，但在很长一段时间里，其价值一直是被低估的。城际交通网络的大提升，由此带来的长三角超级城市群及城市之间加速融合也将对沙溪的未来发展产生影响。您是如何看待太仓沙溪的未来发展？淳大集团选址在此的原因是什么？

陈媛玲：沙溪正处在高速发展的阶段。沪通高速、轨交11号线等城市交通网络的架构完成，缩短了城市之间的距离，更打通了上海与沙溪各方往来交流的通道，沙溪日益跟上了上海发展的步伐。

淳大集团之所以选择沙溪是因为距离、生态环境、慢节奏。上海到沙溪只需要短短的60分钟，既不用脱离上海生活圈，又能在最短的距离，享受到上海所没有的舒适生活环境、有机生态资源，以及绝对慢生活。

东方早报：由于项目所处位置是在沙溪，那么您在对产品目标客群的定位上是针对太仓本土还是主要面向上海，原因是什么？若是面向上海，如何吸引客户跨省消费？淳大集团从事房产开发数年，这次会否将淳大集团在房地产开发过程中的特色、思路及企业经验运用在“淳大·香槟年华”这个项目上？

陈媛玲：我们的客群定位面向上海。如同在二十多年前的美国和欧洲，人们已经开始驾车经过高速公路和蜿蜒的山间小路，去一座不知名的小镇独享周末的惬意。这种周末度假的风潮正在影响着上海。上海人的生活压力很大，每天吃着三流的食品，呼吸着二流的空气，却承受着各种一流的价格。我们就是希望大家解放自己，在周末逃离上海，去沙溪过“仙人”般的生活。

我们的最大特色就是拥有太仓唯一的天然温泉度假酒店。同时，淳大集团有丰富的经验，管理着上海万丽酒店、财大豪生酒店等五星级酒店。在“淳大·香槟年华”温泉度假酒店项目上，我们更是邀请了加拿大HKG公司作为酒店的建筑设计师，后者曾经设计过无锡梵宫、上海洲际酒店等重大项目。

这里可能是距离上海最近的温泉度假胜地。在“淳大·香槟年华”享受慢生活，享受这里清新的空气、温泉的“柔软”，感受水的宁静，是养生、养老的宜居之地。