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1.资源（resource）
优质的自然资源是顶级别墅最大的王牌，也是成就其世界级别墅品质的最关键因素。上海绿城玫瑰园位于上海西南腹地闵行区，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，广袤的湿地、园林环绕周围，汇聚沙溪河、袁家港、庙今浜三条天然水系，得天独厚的自然价值无可挑剔。作为上海地区容积率最低的豪宅区，上海城区容积率0.2以下的18个地块，旗忠板块独占17块。
2.交通（traffic）
顶级别墅必然具备“离尘不离城”的居住特色，往往具有极为便捷的出行条件。上海绿城玫瑰园距上海市中心人民广场约27公里。周边莘奉金高速、沪杭高速等与嘉闵高架共同形成立体化的交通网络。驱车8分钟即可直达莘庄核心商业区，距虹桥机场仅20分钟，30分钟内进入徐家汇。
3.低密度（Low-density）
在成熟的区域价值之外，顶级别墅更需要健康、有序、平稳的低密度高端生活气氛，以保证自身的生活品质。上海绿城玫瑰园整体占地约1205亩，共规划独立别墅227幢，其中岛屿庄园别墅48幢、典藏大宅别墅179幢，每幢占地2.6-8亩。且拥有0.18的超低容积率，绿化率超过70%。
4.品质（quality）
豪宅一向被视作是可以家族传承的臻品。优良的品质是豪宅的根基，更是住宅品味的表现。主打高端住宅产品的绿城，对品质的坚守已闻名业界。作为凝聚心血的传奇力作，上海绿城玫瑰园以上海老洋房为蓝本，融合法式、意式、英式等多种经典建筑风格，形成具有自然感、时间感、人文精神的社区氛围。
5.配套（support）
顶级别墅拥有成熟的商业、娱乐、区域公共型综合配套与社区服务配套。上海绿城玫瑰园拥有占地508亩的亚洲最大网球中心，另有27洞旗忠高尔夫球场、国际学校、上海唯一的阿曼酒店等。其中，耗时四年打造的亚洲首席规格会所RoseClub，更是沪上最为顶级的精英社交平台。
6.环境（environment）
优秀的顶级别墅环境包括自身“小环境”、社区以及区域大环境，且三者形成了一个能够自我完善的良性生态系统。在上海绿城玫瑰园，每一户的南北精装庭院设计都是根据该栋别墅的建筑风格匹配打造，确保“春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿”的缤纷四季风景。其中大别墅每户的植栽种类在100种左右，而标准别墅的植栽种类也有70种左右。
7.团队（Group）
因为占据众多优秀资源，顶级别墅更需要精心营造才不至于“暴殄天物”。同时，高端别墅产品被自由打造的程度较高，主观色彩浓重，因而开发团队的综合素养直接影响着顶级豪宅的成败。上海绿城玫瑰园每栋大宅都由设计大师独立设计，其开发设计团队可谓顶尖：美国道林公司负责整个项目的建筑设计，美国SWA公司负责项目的整体环境规划，HCZ霍兰德景观设计公司负责每个不同庭院的精装设计。
8.品牌（brand）
强大的品牌不仅会为产品本身增加附加值，也从侧面证明了产品背后强有力的企业支撑，对于资金占有量大、占用期长的顶级别墅产品来说无疑重要至极。开发上海绿城玫瑰园的绿城集团，是闻名于世的“豪宅专家”。绿城一贯秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值，19年如一日坚守建筑品质，品牌价值日益提升。
9.科技（technology）
如果没有先进、人性化的住宅科技，别墅居住的舒适性将是空想。智能化的住宅科技，直接影响居住者的生活水准。而今，高端的智能设施，既是对人们需求的满足，更是对顶级别墅的致意。
10.文化（culture）
地缘特征不单是顶级别墅的添彩元素，实为高端居住的标志所在；也正是因为具备难以估计的人文价值，别墅才可能由商品演化为藏品。上海绿城玫瑰园以20世纪末的西方高级住区为蓝本，以20世纪初的老洋房建筑为基础，用大树、高墙构筑出了典型的海派花园洋房的空间氛围，创造出老上海花园洋房的场所感，给居者以淳厚的文化感受，从一个世纪的终极居住梦想、经典传承，到开创一个新的世纪经典，表现出对海派文化的传承，更代表着时代与上海的精神价值。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
