中国国土资源部要求将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标

新华网北京９月２５日电（记者王立彬）中国国土资源部副部长胡存智２５日说，四季度，国土资源管理部门要加大高价地的防范力度。各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

为进一步做好房地产用地管理和调控，保持城市地价平稳，中国国土资源部召开部分城市房地产用地管理和调控工作座谈会，要求做好近期和下一阶段工作，切实稳定土地市场。

胡存智２５日在座谈会上说，今年以来土地市场总体稳定，住宅用地供应明显增加，一线城市增幅明显，保障性安居工程供地顺利推进。１－８月，全国房地产用地公告量同比增加２５％，住宅用地公告量增加２２．７％，均为近年来较高增幅；全国房地产用地供应同比增加３４．４％，增长较快。其中，住宅用地供应同比增加３３．９％，供应了８．０２万公顷，已经接近过去５年年均供应量。一线城市增幅明显。全国城市地价动态监测数据显示，三季度住宅地价环比小幅上升，加速上涨态势已有所缓和，地价整体上仍处于温和上涨的通道内。

胡存智说，与此同时必须看到所谓“地王”出现后面的复杂因素，包括房价连续上涨、量价齐升，房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求；一些大型房企出于提前抢夺定价权等种种考虑，加上自身实力比较雄厚，加大了对优质地块的争夺力度；一些地方政府默许甚至助推出现高价地，影响市场预期，抬升房价地价；一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。这些因素综合在一起，放大了这些地块对市场预期的负面影响。这也反映出一些城市认识不够，工作不力，把握市场节奏有欠缺，致使调控政策没有发挥应有的实效。各地落实调控政策措施还需要大力改进。

胡存智说，四季度，国土资源管理部门要加大高价地的防范力度。按照历年土地供应规律，四季度土地供应迎来新高峰，加之地方政府性债务偿债压力，市场产生高价地动力很大。各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。

他说，在防范地价异常波动的同时，房价持续较快上涨、供需紧张的城市，要继续增加住宅用地供应，在第四季度加快供地进度。必要时要压缩其他用途土地的供应规模，优先保障住宅用地的供应。各城市特别是４个一线城市要调增并公布住房用地供应计划，向社会释放土地供应增加的积极信号，以过去５年实际供地平均量为标准，持续增加住宅用地供应，保证一定的增幅。

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