徐家汇：写字楼顶层建“透明”剧场

早报记者 姜丽钧

在距离地面60米的空中欣赏一场小型话剧或是艺术展览，四周透明的玻璃隔墙让徐家汇繁华的都市景象成为舞台背景，人们既感置身其中又有超脱在浮华之上的宁静。

伴随着徐家汇商圈西亚宾馆改造项目的启动，一座“空中”剧场将出现在徐家汇中心区。早报记者日前获悉，西亚宾馆改造项目已经正式启动，将改建成一幢智能化5A级新型办公楼——T20大厦，包含两层空中停车场以及位于顶层的透明小剧场。

徐家汇“二次创业”亮点

位于天钥桥路20号的西亚宾馆，曾经是徐家汇商圈的标志性建筑之一，在今年上半年完成拆除后，徐汇区即规划建设一栋包括人行“廊桥”、垂直绿化的甲级写字楼，作为徐家汇商圈“二次创业”的亮点。

西亚宾馆原址将建设的T20大厦预计2015年竣工。改建完成后，大厦将有地上13层、地下3层，具备开放的公共空间、公共停车区域、商业及办公空间和会议展示中心，并设计有最新颖的建筑物垂直绿化和屋顶花园。

日前，早报记者从T20大厦的详细设计规划中了解到，大厦将把地下两层作为商业空间，环立面四周的竖向绿化将深入到地下空间。地上1、2层则放弃接近4000平方米的商办面积以换取开放的城市公共空间，连接地面和步行天桥，给市民带来新的城市生活体验。

在T20大厦的地上3、4层，将建一座大型公共停车场，为商务楼乃至整个徐家汇商圈提供服务。大厦的6层和7层将成为城市公共空间和私密办公空间的一个过渡，设置有访客接待、咖啡茶座、会议等多种配套功能。8至12层为标准办公楼层，每个标准层都有绿化的露台，作为开放工作场所，而小型会议、复印室、资料室以及卫生间则布置在楼层中部。

作为整个建筑的“点睛”之笔，建筑的顶层13层将建一个小型的文化场所，层高为8.6米，“漂浮”在徐家汇中心区的上空，可以接待小型的戏剧表演以及艺术展览。通过四周环绕的玻璃隔墙，既能阻挡风和噪音，保证舒适度，又可以把徐汇区密集繁华的都市景象变成舞台背景，让观众获得奇幻的视觉体验。此外还将设置一座屋顶花园。

与多个商场廊桥相通

为缓解徐家汇地区人车混流的窘境，T20大厦不仅有地面步道和相互贯通的地下商业区，还有与上海六百、汇金百货、美罗城、太平洋数码等商场二楼互相串联的廊桥，形成可供行人穿越的“空中花园”。

对于此前各方提出的徐家汇商圈是否可以通过空中天桥或是地下走廊来解决行人交通问题的建议，徐汇区有关部门表示，徐家汇商圈发展至今，已形成成熟的商业氛围和稳定的消费群体。考虑到商圈的正常运营，大规模的空中人行道或是地下通道改造都比较困难，而且各类地下市政管线众多，新建地下通道将面临管线搬迁带来的巨大资金压力及施工影响，目前较可行的方案是研究利用现有的地铁通道和各大商场的地下空间，通过强化商圈的步行标识系统，理顺地下步行通道流线，徐汇区已经委托相关专业单位进行过研究，也将作今后重点研究和改造的方向。