南京四大保障房建设收尾 质量过硬配套完善

新华网江苏频道南京9月18日电 “房子采光好，小区绿地多，下楼走7、8分钟就能到达菜市场……”今年66岁的孙阿姨，提到自己位于迈皋桥创业区迈皋瑞福城的新家，一脸喜悦。

孙女士高兴地指着自己所住的迈皋桥创业园项目保障房

迈皋桥创业园、花岗、岱山以及上坊，作为2010年南京启动的四大保障房片区，经过三年多的建设，目前已基本竣工。保障房不仅工程质量过硬，而且公建配备完善。交通、教育、医疗养老、社区中心、商业设施等公共配套正与住宅楼栋同步推进，并将于今年基本建成。目前，南京市四大保障房片区共有住宅338栋，自2010年规划建设以来，目前已累积封顶327栋，对立面完成267栋。并且，今年将完成4-5万户的保障房分配，将有30万人乔迁新居，占据四大保障房片区8.28万套总保障房源的一半左右。

严控工程质量 保障房质量有保障

南京市市长季建业在现场会议中发言

“为保证保障房的质量，保障房的承建开发商都是全国知名和本地实力靠前的企业。”昨天，市长季建业在南京市保障房建设情况通报会上，对保障房的质量情况进行了介绍，“建保障房不是建穷人住的地方，保障房的质量要能和商品房媲美。”

为让老百姓住上放心房，四大保障房片区严控工程质量，通过“统一建设标准、联动政府监管、强化样板引路、坚持分户验收”四大措施，让保障房质量有保障。

据悉，为保障保障房的项目品质，在房区开发前期，对建设标准进行了统一设定。制定了保障房建设指导意见书，对户型、规划、园林、市政、建筑、结构、安保、交付标准等方面提出了一系列严格规定。在材料上，通过建立主要材料“推荐品牌库”的办法，明确材料的技术标准。

不仅如此，为保证保障房施工过程中的质量，房区建设强化“样板引路”制度，在施工现场设样板展示区、上岗培训区、通过样板确立质量验收标准。

走进上坊建设工地，看到在一排架子上展示着标准板钢筋网架等质量检验项目。据上坊区保障房建设项目质监相关负责人介绍，样板展示通过将某工艺的具体做法、合格标准、测量工具等标示清楚，让工人能够快速了解工程质量标准，以此规范自己的施工。

除了在源头上规范建设标准，在过程中引入高效管理制度。在收房验房阶段，项目还通过“分户验收”和“让住户亲自参与验收”等举措，确保住户拿到“满意房”、“放心房”。

引进名校资源，让保障房居民享受优质教育条件

搬进保障房之后，孩子上学怎么办？片区内有没有学校可以上？有没有好学校可以上？

南京安居建设集团董事长毛龙泉介绍四大片区保障房分布

昨日，市教育局相关负责人在南京市保障房建设情况通报会上介绍，为了让居民享受到优质的教育资源，保障房区的教育配套不仅硬件设施配备先进，师资、管理等软件措施同样要同步跟进。“保障房的教育配套建设，不仅要保证孩子有学校上，还要保证孩子有好学校上。首先，保障房的学校数目按照房区住宅满员的预设进行分配，以保证孩子都有学校可上；其次，通过合作化办学、一体化管理的方式将名校资源扩展到保障房片区，从名校抽调业务校长、骨干到保障房片区的分校，从而保证孩子也有名校可上。”市教育局相关负责人介绍说。

据悉，四大保障房片区配建了30所中小学及幼儿园，9月1日已有14所学校基本完工，其中，丁家庄片区1所幼儿园，1所小学，1所中学：花岗片区2所幼儿园，1所小学，1所中学，上坊片区1所幼儿园，1所小学，1所中学，岱山片区2所幼儿园，1所小学，1所中学。而在今年年底，将有26所学校建成竣工，明年年初全部建成交付。

保障房教育配套建设不仅关注“量”的保证，更考虑“质”的引进提升。为了让居民享受到优质的教育资源，四大保障房片区引进了一批优质的教育资源。其中，南京一中入驻花岗片区，南师附中入驻迈皋桥片区，金陵中学入驻岱山片区，在上坊片区也将引入江宁重点学校。

上坊项目配建小学已经交付使用

不仅如此，保障房片区学校将由名校全面负责师资选聘，校园文化、课程设置等环节；并且要求各名校派驻1名分管校长及各学科优秀骨干教师，确保教育质量。

今年9月1日，在上坊保障房片区，东山路小学分校（永泰路小学）已开学上课。据蔡校长介绍，学校不仅硬件设施先进，超过省二类配备标准；而且在管理上，尤其是在师资配备上，更注重引进名校资源。学校教师17人，其中市级以上学科带头人达5人，一些优秀教师就直接由东山路小学主校抽调过来。

交通配备完善 让居民出行更便捷

保障房位置距离市中心有一定的距离，而且基本是新规划区域，这些区域之前没有足够通勤线路，那么出行是否方便，交通是否便利，都是人们在挑选保障房时所的担忧。为了居民出行更便捷，南京市四大保障房片区是如何配备交通设施呢？

岱山项目保障房公租房内部实景

首先，为了打通与主城之间的链接，迈皋桥创业园、花岗、上坊和岱山片区分别通过华电北路，马高路和中学北路、石杨路、岱山东路立交桥接入快速路或交通枢纽，缩短与主城之间的距离。

其次，片区内配建了38条市政道路，目前30条道路已基本完成，38条道路于下半年全面建成，各片区公交场也已基本建成。

不仅如此，目前，在已陆续交付使用的丁家庄、岱山、上坊片区，已开通了7条公交线路，花岗片区已预先开通了2条线路。已经开通的这9条公交线路分别是达到丁家庄的176路和311路，到达岱山的62路、169路、182路，到达上坊的191路和江宁区31路，到达花岗的163路和141路。对于其中有些线路终点站并不一定是四大保障房片区的，但是都到达这几大片区。

据悉，四大保障房片区随着入住居民的增加，还将引入11条线路。各片区也还将分别有1—2条地铁到达。

岱山项目保障房地块实景

医疗养老设施、社区中心、商业设施一应俱全，让居民生活更方便

除了教育和交通配套，在保障房建设时，同样集约地对医疗养老设施、社区中心、和商业设施进行了配套，以覆盖交通出行、教育卫生、社区中心、商业办公等居民生活的方方面面。

在医疗养老设施方面，四大片区规划3处居住区级医疗中心、8处基层社区医疗中心，总建筑面积约2万平方米（迈皋桥片区附近已有1个三甲医院）。配建10个养老院，总建筑面积约1.76万平方米。

据悉，各片区年底将保证各有一个卫生站（中心）建成交付，其他卫生站也将于年底基本具备交付条件。

在社区配套方面，房区配备了6个居民区级中心，13个基层社区中心。这些社区中心包含了文化娱乐设施、体育设施、街道管理和社区服务中心。

据南京市住建委相关负责人介绍，目前，保障房片区的社区配套正根据住宅组团的交付时序及入驻情况，进行同步交付。各片区年底将保证各有一个社区中心建成交付，其他社区中心也将于年底基本具备交付条件。

在商业配套方面，四大保障房片区规划的商业配套建筑面积约54万平方米，包括集中商业中心和临街商铺等。其中岱山片区设有30万平米的集中商业和临街商铺，包括大型购物中心、超市、旅馆、影院、餐饮、银行、药店等。

而在迈皋桥丁家庄片区，为满足先期入住居民的基本生活需求，目前已安排了21间商业门面房，开设了15个基本业态，方便居民日常生活。同时，为解决居民的就医需求，也拿出了部分门面房作为临时医疗卫生站。

“保障房配套设施要齐全，要能满足居民的各种基本生活需求。”据市长季建业介绍，南京市四大保障房片区中将近800万平米是用来建设住宅，以满足居民住房需求。在保障房建设的同时，为了给居民提供舒适、便利的生活环境，其余200多万平米用来建设配套设施，尽可能集约化地配套商业、教育、社区中心等公共设施。建成后，四大保障房片区的公共配备将可以达到仙林等城市新区的配套标准。(戚轩瑜 周颖)

(原标题：南京四大保障房建设收尾 质量过硬配套完善)