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88岁高龄平安大楼全身修缮

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88岁高龄平安大楼全身修缮
  9月11日,上海市南京西路陕西北路路口,工人正在拆除平安大楼外墙的脚手架。早报记者 王炬亮 图

早报记者 李萌

“王佳芝在平安电影院前上了三轮车,就此一去不复返了……”这是张爱玲的小说《色·戒》中,女主人公最后一次出现的场景。作家笔下的人物永远消逝在那个动乱的年代中,但平安电影院的原址——平安大楼至今仍伫立在南京西路的闹市口。

目前,静安区正在对这幢88岁高龄的老建筑进行全方位修缮,更换新的管线设施,增加一些必要的消防喷淋装置。

大楼底层曾是二轮影院

“建于1925年,钢筋混凝土结构,七层。周边型公寓建筑。”2005年,静安区政府将一块简介牌挂置于南京西路、陕西北路路口的平安大楼上,介绍其生平历史。建筑呈凸字形半圆状。大楼建成后,底楼原本是一家名为安凯地的商场。楼上则为美式公寓住宅。有记载称,所谓美式公寓,即带有多元建筑风格,且以砖砌墙立面为其主要特色。

1939年,美国雷电华影片公司投资,将大楼底层安凯地商场改建为平安大戏院。戏院拥有504个座位,当时被定位为二轮影院(注:分类的标准为:一、影院座位数,座位上千方可定位首轮;二、影院硬件设施标准条件,如影院内有无冷气,有无软沙发座等)。一度成为地标建筑,别具风格。据称,当时戏院主要放映国外影片。

通过张爱玲的描述,它数十年前的样貌仍清晰可见。“全市唯一的一个清洁的二轮电影院,灰红暗黄二色砖砌的门面,有一种针织粗呢的温暖感,整个建筑圆圆地朝里凹,成为一钩新月切过路角,门前十分宽敞……”

在《色·戒》中,女主人公王佳芝放走老易后,在平安电影院前上了一辆三轮车,就此一去不复返,走向了生命的终点。

但平安大楼的历史仍在继续。上世纪30年代,西班牙驻沪领事馆还曾设置在大楼的底层。有记载描述,1964年平安大戏院改为平安电影院,1991年12月又改为平安迷你电影院,之后影院经营不景气,索性关门大吉。随后,底层空间转身为丝绸专卖商场。现在,这里是西班牙某品牌专卖店。

重点部位进行结构加固

“房子内部设施陈旧,从居住和安全上都存在隐患。”静安区房管局相关人士介绍,平安大楼二层以上至今仍为居民住宅,属于直管公房。今年年初,大楼的修缮计划正式确定。该人士介绍,修缮是“从上到下、由表及里”的彻底大修。老房子将借此“脱胎换骨”。

记者获悉,建筑中公共空间区域的电线、水管、水表等设施将被改造、更换或维护。“对一些重点部位进行结构加固。”房管局介绍,施工方还会加装一些简易的消防喷淋设施,避免火灾隐患。一些厨卫合用老旧设备会被改造得整齐统一。

房管部门提及,房顶和外立面也会进行修补,但不会改变其原有形态。记者昨日在施工现场看到,平安大楼外搭起的脚手架已经陆续拆除,房屋外墙呈现出鲜艳的砖红色样貌。很多居民在将落满灰尘的家庭堆物搬离楼道,底层的服装专卖店也正在进行装修。不久后,项目便可完工。

除了平安大楼外,静安区计划年内对全区8万平方米的直管老公房进行全项目大修。这些房屋中甚至有年过百岁的“古董”建筑。区内5个街道13个小区经调研后拟列入首批计划试点。在听取民意的基础上,将有2165户居民的居住条件有望得到改善。目前,项目整体推进已经进入尾声。到2020年,静安区将完成160万平方米老公房的修缮。

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