网易财经9月5日讯 十余家房企大鳄争夺的杭州华家池地块，一直被视为杭州土地市场绝版宝地的华家池地块，今日开拍不负众望，三宗地块最终以136.7318亿的总价，被绿地、世茂、滨江三家房企分别拍下。
资料显示，华家池地块地处杭城市中心，位于浙大华家池校区的北侧，由3宗商住用地组成，总出让面积达239.7亩，总地上建筑面积达63.2万方。国土局的挂牌文件显示，3宗土地整体出让的总起价达97.3亿元。
在杭州华家池地块中，率先出场的是体量最大的57号地块，15轮鏖战之后，最终绿地集团率先抢到，总价56.2亿，楼面价19416.1元/平米，成为三宗土地中最先出让的第一宗。
资料显示，杭政储出[2013]57号地块建筑面积28.9451万平方米，其中商业和住宅面积各占50%左右，楼面起价14933元/平米。起拍价为43.2亿元。
随后起拍的58号地则经过18轮竞价，最终由9号竞买人世茂以36.6983亿总价夺得华家池地块三宗地中的58号地块，楼面价23828.05元/平，起拍价为24.6亿元。
现场竞价极其激烈，在经过十四轮的竞价之后，58号地已到达拍卖的封顶价格，溢价率49%。之后，进入保障性住房配比竞拍阶段，滨江和世茂两家房企仍然就此进行多轮竞拍，硝烟颇为浓厚。最终以世茂至少配建保障房面积2000平米的结果结束了58号地的竞拍。
据了解，华家池58号地块可出让面积为71214平米，建筑面积为289451平米。
未能取得58号地的杭州本地房企滨江在华家池最后一宗地块59号地拍卖开始，便紧紧抓住机会，多次参与竞价。最终以43.8335亿元如愿以偿取得该地块，并承诺配建保障房面积2200平米。在竞拍结果宣布时，滨江竞拍团队一阵欢呼。59号地起拍价为29.4亿元，溢价49%，总价楼面价23189.75元/平米。
值得关注的是，虽然之前所称有众多实力雄厚的房企参与竞拍，阵容豪华，但在竞拍现场，多数房企参与程度并不高，更像是“打酱油”。据了解，绿城、滨江、万科、中海、融创、世茂、华润、坤和等十余家房企报名参加华家池地块竞拍，但在三宗土地几十轮的竞拍中，仅有万科、绿地、复地、世茂、滨江、融创参与举牌。其中，唯有滨江和世茂在57号和58号地的争夺尤其激励，万科、复地两家房企仅在在57号地竞拍时参与了几轮报价，随后便放弃竞价。（赵婷）
本文来源：网易财经
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