天津松江 （600225）
早报记者 严晓蝶
停牌半个月的天津松江股份有限公司（天津松江，600225）昨晚披露定增预案，拟募资额不超过20亿元，扣除发行费用后将用于美湖里商业综合体项目和张贵庄南侧A地块项目，股票将于今日复牌。
预案显示，天津松江拟不低于3.93元/股（编注：较停牌前折价11.88%）的价格向控股股东天津滨海发展投资控股有限公司（下称“滨海控股”）在内的不超过10家特定对象发行不超50890万股股票，募资资金不超20亿元。其中，10亿元投入美湖里商业综合体项目，7亿元投入张贵庄南侧A地块项目，剩余用于补充流动资金。
此次非公开发行股票不会导致天津松江控制权发生变化，其控股股东仍为滨海控股，实际控制人仍为天津市国资委。
据悉，天津松江此次拟定增募投的两个项目均为商业地产项目，其中美湖里商业综合体项目规划用地性质为商业金融业，项目地上建筑总建筑面积约为10.64万平方米，将建设为大型商业、写字楼、酒店型公寓的综合体。而张贵庄南侧A地块项目总用地面积为5.15万平方米，用地性质为商业金融用地，地上拟建建筑面积为13.39万平方米，地下总建筑面积为3.9万平方米。
天津松江称，此次定增将优化公司的资本结构，产业内多元化经营，增强抗风险能力。截至2013年6月30日，天津松江合并财务报表口径的资产负债率为89.92%，高于房地产行业A股上市公司的平均资产负债率。而此次定增后，按照募集20亿元测算，资产负债率将降低至约75%。
天津松江同日披露了2013年上半年度报告，上半年实现营业收入3.41亿元，同比下降58.56%，净利润为亏损2.22亿元，去年同期亏损7163.72万元。
天津松江称，下半年将不断优化项目开发布局，优化资产负债结构，降低财务风险，提高公司的经营管理水平。如在产品开发方面，要加快南开区美湖里项目、张贵庄A地块商业项目的开发速度，形成多元化的产品类型。
天津松江于8月13日起停牌，停牌前微涨1.59%，收于4.46元/股。
本文来源：东方早报
责任编辑：
王晓易_NE0011
