黄浦老大楼转型吸引总部企业

早报记者 陶宁宁

不久之后，位于汉口路50号的老大楼即将完成产权变更，中国银行第二总部将成为这幢老大楼的主人，这也意味着在中国银行诞生后的第101年，它终于得以回归其诞生的老大楼内。事实上，对于老大楼、老洋房情有独钟的总部型企业远不止中国银行一家。

昨日，早报记者了解到，黄浦区将力争到2015年全区总部型企业总数超过150家。值得一提的是，对老大楼、老洋房的盘活将成为黄浦区赢得总部型企业青睐的一大筹码。

总部型企业税收占四成

统计数据显示，目前在黄浦区重点企业（区级收入在1000万元以上）中，有116家总部型企业。其中，经上海市政府认定的跨国公司地区总部有39家。16家总部型企业2012年度税收占全区总税收近40%，占区级税收近30%。

黄浦区区长彭崧介绍，黄浦区总部经济从产业分布来划分，主要集中于商贸流通、金融服务、专业服务、文化创意、休闲旅游、航运物流六大产业领域。而从功能类型分布上来看，目前黄浦区116家重点总部型企业，投资型36家，占31%；管理型27家，占23%；功能型4家，占3%，；商贸型49家，占43%。

思南公馆有51幢老洋房

彭崧表示，黄浦区将从加大政策引导、完善工作机制等方面采取多项措施。其中，丰富的老大楼、老洋房资源将成为黄浦区吸引总部企业的一张王牌。黄浦区将做到“四个一”：通过出让一块地吸引一个总部，通过推出一个优质商业网点吸引一个总部，通过盘活一幢老大楼吸引一个总部，通过推出一栋老洋房吸引一个总部。

彭崧告诉早报记者，将对老大楼、老洋房的盘活明确列入吸引总部型企业的“四个一”措施中，正是因为看到了“老当家”们对于总部型企业的特殊吸引力。在不少总部型企业选择落户的过程中，入住老大楼、老洋房往往被看做是一个企业优雅、高端、拥有内涵的体现。“我们也认为，总部企业的入驻同样彰显了老大楼、老洋房的价值。”

黄浦区副区长吴成透露，目前黄浦区共拥有老大楼超过210幢，而拥有多达51幢老洋房的思南公馆则成为上海中心城区最大的老别墅区。“最近又有两家总部企业有意落户思南公馆中，位于圆明园路的外滩源地区也有7幢老大楼正在招租。”

专人服务总部型企业

除了老大楼、老洋房之外，黄浦区还将加快商务楼宇建设，为总部经济发展提供载体空间。

近期将重点推进滨江岸线金外滩国际广场、外滩国际金融中心、SOHO中国外滩以及企业天地二期、后世博园区开发利用等一批重点项目建设，今后三年累计产出近150万平方米增量的高档商务楼宇。

而在完善工作机制，提升行政效能方面，黄浦区将推进行政审批制度改革，简化流程，提高行政效率，对总部企业的设立审批、认定、登记等实行专人服务，发挥“组团式服务”的优势，加强对总部型企业的行政支持和协调服务。