北京楼顶别墅违建6年 已开始拆除

近日，一张北京市海淀区人济山庄小区内楼顶加盖“别墅”的照片在网上曝光后引起了热议。照片显示，两层别墅占据整个楼顶的天台，假山、亭台、大树一应俱全，网友戏称其为北京“最牛违建”。

据@北京青年报8月15日发布微博称，该违建已经开始拆除。15日早上8点，三四名工人从外地赴京进入张家。张必清表示，这些工人就是五六年前进行楼顶假山和阳光房搭建的原班人马。初步计划为用锯的方式拆卸假山。张本人在拆除期间不会回京。

据中新网报道，“别墅”经媒体曝光后，8月12日，海淀城管部门在业主张必清房门口张贴公告，要求其在15天内自行拆除违建，或到城管部门接受调查，逾期不主张权利或不自行拆除的，将报请海淀区政府强制拆除。据公告称，该违法建设面积为800平方米。

业主张必清：并无行医资格，曾任政协委员

据《法制晚报》8月12日报道，该别墅位于北京白石桥路人济山庄小区4号楼的26层楼顶天台上，是该楼26层2605的业主张必清所建。该楼一位女住户称，张必清很有背景，原本只购买了楼顶约100平方米的跃层，但现在却占据了整个楼顶，“空中楼阁”盖了数年一直未被阻止。“我家施工过了物业规定的时间，保安就会上来收掉工具，但没人敢管楼顶。”

《新京报》报道称，张必清身上有着诸多“光环”：中医世家、本科学历、某地中医医院院长、世界自然医学联合会副主席等。不过，在国家卫生计生委网站及北京市卫生局网站，该报记者均查不到张必清作为“执业医师”的讯息。世界自然医学会联合会也回应称，张必清从未在该联合会担任过副主席一职。

在这些虚虚实实的头衔中，最受关注的是张必清曾任政协委员的身份。

平谷区政协委员名单显示，张必清确为该区第三届政协委员，任期是2007年至2011年。但张必清当时并非医卫界别的政协委员，而是经济界别。一则平谷区政协官网发布的新闻显示，张必清曾向四川汶川灾区捐款1万元，他当时的身份是“北京伯鸿医药科技发展有限公司技术总监”。

别墅违建6年

综合《北京晨报》和中国广播网报道，违建别墅引起该小区诸多居民的不满，小区居民多次对其进行投诉。小区居民张先生称，“每次经过这里都害怕上边的假山和花掉下来砸到人。”

与张必清同楼的25层一位住户则称张必清的“别墅”中有一个游泳池。“他们家建游泳池的时候把我们家的房顶全都沤糟了，直往下掉渣，我为这个事情也找过他，他的态度很蛮横，我只能忍了。听说现在游泳池改成了鱼池。”

事件曝光后，张必清在接受某媒体采访的时候称，城管工作人员和部分邻居也都到楼顶上边看过，“最后也算是对自己的一种理解，所以一直都没拆。”

北京市海淀区城管紫竹院执法监察队副队长朱嵬对此表示，那只是08年违建刚刚40平米的时候。之后就再也没有能进去过，直到现在扩大到800平米。

小区物业负责人也表示，08年刚建时曾去看过一次，当时只违建48平米，且自己并没有执法权，此后上门一直没人开门。

海淀城管执法监察队副队长陈郁称，最初楼顶的翻建是通过物业同意的，但是在翻建过程中逐步变成违建。“09年的时候通过业主委员会和物业的同意，进行重新翻修改造”，“但是在改造过程中它不断地加大它的使用面积。”

拆除工作或需数月

据前述中新网报道，政府部门的“拆除公告”张贴之后，张必清出面承诺，会在城管公告的15天的限期之内，自行拆除楼顶的部分违建。在确定详细的拆除方案，将尽快开工。

15日上午8时，“楼顶别墅”开始拆除工作。现场，看见葡萄架上站了3名工人，正在从西往东拆除檩子，并没有动用锯等工具，而是拧上边的螺丝。到11时“别墅”假山上的葡萄架依然存在，整个建筑也并没有多少拆建的动工痕迹。

据@北京青年报消息，张必清表示，成为整体的假山想在几月内拆除完毕很困难，期间还要避免拆下的碎块掉落带来的安全隐患。另一大难题是假山拆卸造成的粉尘污染。