李涛：旅游综合体将成庞大产业

网易财经8月15日讯 主题为“改革时代的地产新力量”的2013博鳌房地产论坛在海南今日继续进行。思凯来国际董事长李涛谈到旅游地产的发展前景时表示，旅游综合体将成为一个庞大产业。

李涛说：“今年万达已经从传统的商业地产进军到了旅游地产中，准备投资1700亿在旅游地产上，现在我们公司就在做万达的三个非常大型的旅游文化城的项目，包括世茂、华侨城等等先锋的企业已经进军到这个新的行业中，未来的旅游综合体的发展，必将是一个庞大的产业，在中国会有一个巨大的发展空间，它迎合了地方政府的需求、经济的发展、行业的转型，迎合了我们老百姓提高自己生活水准，改变自己生活方式等等各方面非常积极、健康的可持续发展的基因和内在的动力。”

以下是文字实录：

李涛：尊敬的各位嘉宾，大家下午好！今天非常荣幸有机会代表思凯来和大家分享我们在旅游地产方面的一些经验。在我右边的是我们的设计董事，也是前美国最总监的美国设计公司WATG的高级设计总监，美国酒店方面的设计大师。今天非常荣幸由我们两位给大家一起做一个主题演讲。非常高兴这次参加大会，有这么一个机会和大家探讨未来行业的发展课题，我们所以把我们国际化设计的实践这种理念在新的旅游地产的发展的过程中，怎么样和中国的设计实践，中国的实践相结合，有更多的价值，这是我们今天想跟大家分享的。

我们开门见山，旅游综合体在地产改革时代起到了非常重要的作用，今年我们看到很多的媒体的报道，包括行业的改变。今年万达已经从传统的商业地产进军到了旅游地产中，准备投资1700亿在旅游地产上，现在我们公司就在做万达的三个非常大型的旅游文化城的项目，包括世茂、华侨城等等先锋的企业已经进军到这个新的行业中，未来的旅游综合体的发展，必将是一个庞大的产业，在中国会有一个巨大的发展空间，它迎合了地方政府的需求、经济的发展、行业的转型，迎合了我们老百姓提高自己生活水准，改变自己生活方式等等各方面非常积极、健康的可持续发展的基因和内在的动力。所以这个行业在未来，我们对它是寄予很大的期望，在中国会有一个非常健康的发展的巨大的空间。据不完全统计，今年已经有超过万亿的投资规模在旅游地产上。据不完全统计，到2020年中国将成为世界上最大的旅游投资的市场。所以这也是我们今天来探讨这样一个专业课题的前提。

我们认为主题性旅游综合体成功的要素是非常多的，其中四个要素是最为关键的，如何将这四个要素通过建筑创意和庞大的创意体系实现出来，结合起来，是主题性旅游综合体成功的核心，它包括了：如何将自然的要素结合，如何将文化的要素结合，如何将人们的生活方式的改变结合，如何将我们的运营开发去结合，所以这四个要素一会儿在我们的演讲中，会用我们的案例和设计实践的方式给大家具体的表现出来。