陈淮:食堂只剩下粥 然后央行说馒头可以随便吃了

网易财经8月14日讯 2013年博鳌房地产论坛今天在海南三亚开幕，在“ 世界不再平 改革时代的中国房地产”主题论坛上，中国城乡建设经济研究所所长陈淮谈到央行的资金时说道，资金供给不缺，但风险结构配置存在很大问题。

陈准说，央行前几天将民意利益贷款的下限放开，让人百思不得其解，因为目前实际利率已经远远高于民意利率，这个背景下放开下限，改革没有意义。陈准说：当食堂只剩下粥了，他说馒头可以随便吃了，这个改革有意义吗。

以下是文字实录：

陈淮：资金供给不缺，但是资金的风险结构配置存在很大问题，房地产需要的是中长期稳定运行，它不光靠回款。刚才志强先生说满大街都是钱，也就是说实际利率远远高于民意利率，央行前几天做了一个改革，让我们百思不得其解，当实际利率远远高于民意利率的时候，他说把银行管制的民意利率贷款的下限放开了。当食堂只剩下粥了，他说馒头可以随便吃了，这个改革有意义吗？下午巴所长来了，大家记得问问他，金融专家都怎么研究的这事。

陈淮：宏观调控政策这个词，它是对总量平衡关系进行调整，这个总量平衡什么是长期了？你什么时候见过超过一年的调控政策？

我们保住以往调控的成果，别老讲放松和收紧这个词，放松和收紧都是和中央不一致，对着干的事，因为中央政治局7月30号的会强调的是稳，你偏说是不是放松，是不是收紧，你不是对着干吗？这个精神不符合。第二个，我们今年没有什么对房地产业排在第一的事。有两个事，第一个是短期内保证增长的基本增速，第二个，控通胀的上限问题，今年的所有政策主要指向，和任志强、华远房地产没有什么关系，主要指的是房地产增速和通胀，和樊教授研究的领域是最密切的。