北京城建投资发展股份有限公司(北京城建,600266)昨晚披露的定增预案显示,其拟募资不超过39亿元,投入房地产项目,这是又一宗房企再融资预案。
北京城建的定增预案显示,拟以不低于9.38元/股的价格,向控股股东北京城建集团有限责任公司(以下简称“城建集团”)在内的不超过10家特定对象非公开发行不超过4.16亿股,募资总额不超过39亿元,将全部投入北京世华龙樾项目、北京海梓府项目、北京上河湾项目、北京平各庄土地一级开发项目以及补充流动资金。其中,城建集团以现金方式认购不低于本次非公开发行股份总数的10%,锁定期为三年,发行完成后仍为北京城建的控股股东。
根据预案,北京世华龙樾项目预计总投资56.18亿元,拟投入募集资金11亿元。项目位于中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、上地信息产业基地三个重要城市职能中心区之间,极具发展潜力,地理位置佳。此外,项目同时配建8.10万平方米的定向安置房、6.81万平方米的拆迁安置房、8万平方米的公共租赁用房。
此外,北京海梓府项目总投资24.72亿元,拟使用募资资金7亿元,项目同时配建1.64万平方米的公共租赁用房;北京上河湾项目总投资14.66亿元,拟募资5亿元,建设内容为商品房住宅;北京平各庄土地一级开发项目总投资22.32亿元,拟募资12亿元,项目位于北京市顺义区仁和镇平各庄村村址,将安排13.85万平方米建筑面积用于回迁安置用房。
北京城建昨晚同时披露的半年报显示,上半年营业收入27.56亿元,同比增长81.87%;归属于上市公司股东的净利润4.90亿元,同比增长24.94%。
北京城建表示,对于下半年的房地产市场,依然保持谨慎的乐观。上半年成功竞得大兴魏善庄镇两块土地,总用地面积28.86万平方米,建设用地面积14.27万平方米,地上规划建筑面积27.52万平方米。成功获得了顺义平各庄土地一级开发项目,总用地面积40.95万平方米,规划建筑面积44.89万平方米。一级开发项目动感花园完成了征地拆迁结算,其他地块正在密切关注中。截至目前,在手二级开发项目17个,规划建筑总面积642万平方米,一级开发项目3个,规划建筑面积155.89万平方米。
因上述事项,北京城建7月22日起停牌,停牌前收于10.7元/股。
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