卢志强的扩张版图：从泛海系到金融行业布局

在房地产行业的业内，人们或许并未仔细研究过泛海建设这家总部位于北京市的上市地产公司，但是他们必然听过公司董事长卢志强的名字。

“没怎么研究过这家公司，但是知道他们董事长在金融市场上很活跃，人脉很广。”北京地区某房地产研究机构主任如此表示。

在截至7月5日的行业富豪排行榜中，卢志强家族以135.89亿元的财富，在A股房地产行业成为排行第二的富豪。

而其实，关于卢志强背后纷繁复杂的持股变化，已经被业内研究了许久，观察了许久。

A股房地产行业第二富豪

卢志强持股所涉及的金融下细分行业，涵盖了银行、证券、保险、典当、信托、投资，从关注度最高的民生银行发起人之一，到近期重组中旅信托，成为如今的民生信托第一大股东，卢志强不断增加金融牌照，也不断为自己的家族财富增砖添瓦。

截至2012年年末，在A股上市公司中，卢志强控制的中国泛海控股集团（以下简称“泛海控股”）在房地产领域持有泛海建设76.39%股权，持有新华联2.73%股权；在金融领域持有民生银行2.46%股权；在商业贸易领域，持有民生投资22.57%股权。

按照截至7月26日的公司市值计算，在综合上述A股上市公司的持股比例，中国泛海控股共拥有上述四家公司中的财富合计约238.43亿元。

在今年6月，卢志强又增持民生银行H股250万股，增持均价为7.79港元/股，自2012年9月起开始买入民生银行H股，截至目前，卢志强共持有民生银行H股0.1%股权，共572.05万股。

泛海控股还持有诸多非上市金融类公司的股权。

其中持股比例占据持股公司前十大股东的有，民生证券持股66.80%，民生人寿持股16.59%，北部湾银行持股9%。在近期中旅信托完成重组之后，卢志强亦成为持有民生信托69.30%股权的第一大股东。另外，其在2003年通过出资5000万元注册资金成立北京民生典当公司，而享有100%控股权。

除此之外，卢志强掌控的泛海控股，还持有光大银行、海通证券部分股权，只因并未位列上述A股上市公司前十大股东，个中细节只能通过泛海系新的持股变化而进一步得知。

泛海控股此前还曾持有中关村证券9.74%股权，后该证券公司于2006年2月被托管和行政清理。

泛海系的脚步

泛海系旗下共有17家公司，其中有12家房地产建筑公司，3家物业管理公司，1家物资贸易公司，1家电子制造公司。12家房地产建筑公司分别分布在北京、浙江、武汉、上海、深圳等8座城市。而泛海建设今年贡献销售额的主要项目，则为杭州泛海国际中心B栋写字楼，武汉CBD项目住宅，泛海国际SOHO部分等。

追溯到故事的源头，卢志强起初并非从房地产行业着手闯进蓝海。在1985年，卢志强下海创办的第一家公司，是属于教育培训行业。两年之后，卢志强在国家政策中看到了商机。1988年，他在北京注册成立中国泛海控股有限公司，正式跳出家乡山东。

而真正让卢志强家族成为10年前财富甚至超过德隆系的，莫过于此后其在金融版图的布局和扩张。

1996年，其作为民生银行的发起人之一，并在2000年成为其第二大股东。

此后，在地产与金融行业穿梭，借助其与民生银行的关联优势，保证长期高杠杆运作的泛海建设得以平稳运行，也令其成为地产上市公司中擅长资本运作的第一人。