前海首拍两块地全被卓越集团拿下 楼面地价约每平方米1.6万元

新华网深圳７月２７日电（记者赵瑞希）深圳前海２６日首次推出的位于桂湾片区的Ｔ２０１－００７７和Ｔ２０１－００７５两个地块通过一次竞价的方式公开成功出让。卓越置业集团有限公司分别以５１．８９亿元和７１．８亿元拍下这两个地块，楼面地价约为每平方米１．６万元。

此次前海拍出的两块商业性办公用地，土地面积分别为４９１５２平方米和５７４８１平方米，建筑面积分别为３２万平方米和４５万平方米，使用年限均为４０年。两块地出让挂牌起始价分别为３５亿元和４７亿元。

据卓越集团拍下的价格测算，Ｔ２０１－００７７的楼面地价为每平方米１６１９５元；Ｔ２０１－００７５的楼面地价为每平方米１５９４８元。

根据深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告，Ｔ２０１－００７７宗地建成后，其中５１６００平方米办公楼物业应当无偿移交给市前海管理局；Ｔ２０１－００７５宗地建成后，其中８８６００平方米办公楼物业、１１０００平方米区域供冷设备用房应当无偿移交给市前海管理局。

因此，扣除无偿移交给前海管理局的建筑面积后，Ｔ２０１－００７７的楼面地价实际为每平方米１９３０４元，Ｔ２０１－００７５的楼面地价实际为每平方米２０４７９元。

卓越置业集团有限公司李晓平表示，拿下前海两块地是卓越集团强化商业地产，率先抢占前海市场的战略布局。对于高价拿地，李晓平表示，目前，深圳宝安中心区的房价已达每平方米５万元，前海土地开发建成后，售价将参照宝安中心区。

此次前海土地出让采取的是一次竞价方式，报价时间仅１０分钟，随后直接公布出让结果。Ｔ２０１－００７７共收到５份报价单，Ｔ２０１－００７５共收到６份报价单。最终，卓越置业集团有限公司以５１．８９亿元和７１．８亿元分别获得Ｔ２０１－００７７和Ｔ２０１－００７５地块，分别高于次高报价２．２亿元和４１００万元。

此次参与Ｔ２０１－００７７地块竞买的开发商包括：世贸房地产控股有限公司，出价４２亿元；绿地控股集团有限公司，出价４９．６８亿；卓越置业集团有限公司，出价５１．８９亿元；万科企业股份有限公司和新世界发展有限公司，出价４５．５７亿元；华润置地有限公司，出价３５亿元。

参与Ｔ２０１－００７５地块竞买的开发商包括：金融街控股股份有限公司，出价５２．１７亿元；万科企业股份有限公司和新世界发展有限公司，出价４９．３６亿元；华润置地有限公司，出价４７亿元；绿地控股集团有限公司，出价７１．３９亿；卓越置业集团有限公司，出价７１．８亿元；金地集团股份有限公司、香江集团有限公司、佳兆业集团（深圳）有限公司，出价５１．７２亿元。

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