2003-2013年,是中国别墅发展的黄金十年,也是政府有关部门对别墅市场密集调控的十年。2003“禁墅令”的发布开启了别墅市场宏观调控的序幕。十年内5次重申“禁墅令”,提高别墅住宅首付比例……为抑制投资、投机需求,为稳定市场房价,政策对于别墅的约束可谓步步紧逼。
调控政策的出台在一定程度上抑制了别墅市场的发展,但以前瞻性的视角可以预测到:未来别墅用地将越来越少,现有的别墅将独具稀缺性,作为一种奇货可居的物业类别,别墅的价值也将在逐年进一步地显现。
不过一直以来,房地产市场上都很难找到一个科学的衡量别墅价值的标准,从而使得购房者在购置别墅时,或多或少地存在着一定的盲区和随意性。然而通过蔚林半岛的丰富卖点构筑的价值体系,您或许就可以很轻松地区分出哪一种才是别墅中的上上之选。
优势得天独厚
每一个住宅板块,您总能找出一个代表优等的区域标杆,在崇明,蔚林半岛就是滨江度假养生别墅社区的典范。项目偎依长江一线江景、崇明鼎级生态环境、内部社区水系园林,更可贵的是还有游艇码头、赛马场、高尔夫、万亩有机农庄等高端资源配套。它融合了“滨江墅、水系墅、生态墅、英伦风格墅、高尔夫墅、庄园墅、游艇墅”,集七种属性于一体,既享有别墅的审美优势,又提升了别墅的复合价值。
崇明岛的鼎级生态资源带来丰沛的负氧离子,满目绿意葱茏,空气清新,涤尘洗肺,置业在此,同时还收获健康这一无价的财富。
总占地24万平方米的英伦风格的别墅社区,都铎风格的英式别墅建筑掩映于英伦风格“图画式”园林之中,由各大景观轴、叠泉式水景小品、欧式景观亭廊、特色景墙、花坛、石景、生态水系等经典园艺的景观组团,演绎出美英伦浪漫,领略四季如画的至臻胜景,8000平方米的星级豪华大会所、室内游泳池、超市、咖啡吧、酒吧等功能配套一应俱全,令您尊享生活方式的优渥。
未来价值潜力巨大
购买了蔚林半岛一期的业主王女士坦言:“买在这里就是看中这里的生活环境,而且价位实惠,用上海中外环买两房的钱,在这里可以买别墅,附送面积还相当大,买186平方米实享300多平方米,性价比超划算,现在通胀条件下钱的购买力在缩水,存银行实际在贬值,买股票期货投资又有风险,还是买这样的别墅划算。”
“别墅用地停批,以后就属稀缺品,保值又增值,年纪大了用来养老也不错,这里的空气、水质、瓜果蔬菜全部都是一流的,生活方式又健康,我们不一定能做最有钱的业主,但力争做最长寿的业主。”她表示。
目前二期小户型公寓半岛蔚澜庭将在8月初入市,有46、65、75平方米等多种户型可选,35万元/套起,低总价,全装修,不限购,可贷款,不少早得讯息的精明业主都已先悍然出手,他们极具慧眼道:“小区的北侧专属岛屿上规划有上千泊位的亚太区最大游艇码头之一、赛马场、高尔夫球场、星级酒店等高端资源,以后由游艇经济带来的经济效应,未来的房产前景会很好,现在算下来首付仅17万元,便可轻松成为 岛主 的一员,现在价位没起来,想想浦东板块、佘山板块、大虹桥板块,它们的现况就是崇明的未来。”
(下周四敬请关注蔚林半岛〖九赢真经〗系列之九 服务篇 )