网易首页 > 财经频道 > 正文

图文:高档小区车位直逼20万一席难求

2013-07-10 06:25:47 来源: 荆楚网-楚天都市报 举报
0
分享到:
T + -
图文:高档小区车位直逼20万一席难求
    楚天都市报讯 □本报记者刘莉 李琪 实习生郑飞 张柳

    一个地下车位卖价十几万元还要一次性付款,接近于一套房的首付,你会买吗?
    今年 7月1日开始实施的《武汉地下空间开发利用管理暂行规定》显示,新规实施后,只要手续齐全,小区配套的地下车位不仅可以办理产权证,也可以办理土地证,和房产一样,拥有“双证”。
    近几年,江城小区地下停车位水涨船高,中心城区小区车位直逼20万元。江城小区地下车位产权情况如何?车位有投资价值吗?连日来,记者进行了探访。

    每平方米均价比房价高

    在中北路某高端楼盘业主群里,车位一直是热门话题。该小区售楼经理丁小姐说,去年一个车位卖17万元,还是摇号出售。该小区明年底将迎来一波交房潮,届时车位还可能涨价。粗略统计,在该小区,至少10%的业主买了2个以上的车位。“以大户型为主的高档小区,很多有实力的家庭不止拥有一辆车。”丁小姐说。
    “购车预算不超过10万元,没想到车位比车还贵。”家住洪山体育馆附近的李先生,前年购置了100平方米的三房,凑齐40万元首付后,该楼盘地下车位开始出售,卖价10万元。由于车位只能一次性付款,李先生拿不出这么多钱,决定先放一放。然而过了一年,车位已涨到12万元,而且自家楼栋下面的车位已经卖光,最终他只好在相邻楼栋下面买了一个车位。
    实际上,12万一个地下车位还算便宜的。记者走访多个楼盘,车位售价普遍在15万元左右,中心城区更贵。汉口王家墩某小区地下停车位售价每个达到18万元,三阳路某小区停车位每个20万元,每平方米均价甚至比房价还高。
    业内人士称,车位也有地段、方位之分,两边把头的车位相对宽一点,更受青睐;弯道附近的车位,业主一般不愿意买。不同于房子售价需经过房管局备案审批,车位售价都是开发商说了算。卖得火的楼盘,其车位定价也高一些。

    有望办双证凸显投资价值

    别看车位销售火爆,但许多购房者可能花钱还没弄明白,自己的车位是“买”还是“长租”。
    据了解,小区停车位有三种:地面车位、人防车位和产权车位。
    地面车位计入公摊面积,属业主共有,各方都不能擅自出售;人防车位由开发商投资、使用,产权属国家,平时可归建设方使用、出租,没法办理私人产权证。
    产权车位要符合三个条件:小区的车库(位),不管开发商是否出售,不能算入公摊面积;小区车库(位)有墙分隔的独立车库,且层高达到2.20米以上;地下(非人防工程)车位、利用架空层等作车位的,必须有明确界址点(车位之间的分割点),且层高2.20米以上,经过规划批准为车位用途的,才能取得产权证。
    不少开发商模糊概念,通过“以租代售”将本属于人防工程的车位“卖”给业主,有的签约期限长达70年。实际上,没有产权的“销售”相当于租赁,《合同法》明确规定租赁期限不得超过20年,所谓租期70年不受法律保护。
    武汉市国土规划局有关人士解释,以前就有一些小区的地下车位可以办理产权证,但总量不多。新规实施后,最大变化就是,如果开发商办理了土地供应手续,取得了地下建设用地使用权,通俗地说,开发商不仅买了地上的土地使用权,也买了地下的土地使用权,那么地下车位不光可以办房产证(注明“地下”),还可以办土地登记证。
    一旦车位办理双证,就是可以单独交易的房产,其投资价值无疑进一步凸显。一位资深房产中介人士说,在北京、上海等城市,有不少人只买车位进行投资。

    买车位租车位哪个划算

    车位这么贵,买车位和租车位,到底哪个划算?
    大楚网一项调查显示,武汉市小区停车费月均200元以下的占46.6%,400元以上的占23.85%,800元以上的占4.79%。按400元/月计算,70年的租金总支出是33.6万元,高出十多万元的车位售价。但如果车位没有产权,只有20年的使用权,20年的租金只需9.6万元。

    家住光谷某小区的彭女士算的却是另一笔账。“车位租金不可能不变,以后肯定会涨价,总支出会增多。其次,小区车位总量有限,租不如买有保障。”
    网友“鱼皮豆”认为,“停在外面,车子随便擦碰一下,修一次就是一两千元”。
    不过,也有网友认为买不如租。有网友称,如果小区停车位宽裕,买车位意义不大;如果小区车位紧张,就算买了车位也不能保证自己的车能停进去,总有人霸占车位。

netease 本文来源:荆楚网-楚天都市报 责任编辑:王晓易_NE0011
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

网传松下电器员工朋友圈发“918勿忘国耻”被警告 松下电器(中

新闻 松下 朋友圈
|
环球网
18小时前
66831 跟贴66831

美国自由派大法官病逝,影响或大于换总统

新闻 自由派 共和党
|
南风窗
14小时前
29364 跟贴29364

拖车费3000元 上厕所还要买西瓜?央视专访敦煌“坑人”公厕亲历

新闻 拖车费 拖车
|
央视新闻客户端
12小时前
23390 跟贴23390

日本新内阁刚上台,就摊上事了?被卷进130亿元诈骗案!或遭遇前

新闻 日本 安倍晋三
|
央视财经
12小时前
1879 跟贴1879

美媒爆:CIA在一场针对中国的行动中 4名特工全丧生

新闻 特工 美军
|
环球网
15小时前
0 跟贴0

生猪生产将纳入国家安全战略 龙大肉食推进养殖产业经济结构性优

新闻 生猪 养殖
|
大众新闻
1天前
0 跟贴0

只买基金!河南外卖小哥自学理财 资产已翻到100万

新闻 理财 炒股
|
中国基金报
3小时前
5122 跟贴5122

健身房女私教"潜规则"内幕:究竟是卖课还是卖身?

新闻 健身房 健身教练
| 悄悄围观
1天前
56341 跟贴56341

台防务部门称又有19架解放军军机进入台西南空域,还宣称“用防空

新闻 解放军 防务
|
环球网
1天前
87 跟贴87

湛江六旬男子强奸8岁幼女 受害者亲属:性侵行为已有两三年

新闻 性侵 强奸
|
南方plus
7小时前
12249 跟贴12249

2020中国国际肉类工业展览会圆满落幕,龙大肉食收获满满

新闻 龙大肉食 产业链
|
大众新闻
1天前
0 跟贴0

第一观察 | 为了这件大事,总书记开了第六场座谈会

新闻 总书记 习近平
|
新华网
4小时前
171 跟贴171

时政微纪录丨习近平总书记湖南行

新闻 习近平 总书记
|
央视新闻客户端
2小时前
0 跟贴0

武汉弘芯千亿项目停摆之谜

新闻 弘芯 等深线
|
等深线
18小时前
17291 跟贴17291

超小号避孕套淘宝评论区 藏着成年男人最悲情的秘密

新闻 避孕套 套套
| 花点时间
1天前
71300 跟贴71300

媳妇的年龄总被指指点点 30岁小伙报警后傻眼:不是大3岁,是20…

新闻 结婚证 骗婚
|
江苏新闻
1天前
38225 跟贴38225

台军罕见首度以重话广播回击解放军:一切后果自负

新闻 空军 解放军
|
环球网
1天前
7165 跟贴7165

“三和青年”的丧与抵抗:做一天玩三天 一千块过一个月

新闻 田丰 农民工
|
第一财经
8小时前
40055 跟贴40055

美大选对台湾可能是危险?前美国海军副部长作出惊人论断:北京

新闻 台湾 美国
|
环球网
20小时前
18481 跟贴18481

传承红色基因 谋高质量发展,两个视角聚焦习近平湖南之行

新闻 习近平 总书记
|
人民网-理论频道
2小时前
0 跟贴0

浙江宁海县发布学生坠楼事件续报:目击学生没有发现俞某某被4名

新闻 宁海县 教育局
|
界面新闻
1天前
13561 跟贴13561

胡锡进:若美威逼太甚我们要敢战 且要在中国近海打

新闻 中国 胡锡进
|
环球网
1天前
19492 跟贴19492

胡锡进:解放军战机离飞临台湾岛上空只剩一步之遥

新闻 胡锡进 解放军
|
环球网
1天前
5971 跟贴5971

图解:三个关键词看习近平湖南行

新闻 习近平 湖南
|
人民网
4小时前
81 跟贴81

北京:逐步恢复国际直航 每日不超5个航班千人左右

新闻 北京 宣传部
|
北京青年报
1天前
0 跟贴0

解放军空降兵演习:"敌方"旗帜配色标语揭重要信号

新闻 解放军 演习
|
政知见
22小时前
298 跟贴298

俄罗斯在中美、中印关系之间"坐山观虎斗"?学者分析

新闻 俄罗斯 中印
|
观察者网
1天前
343 跟贴343

快讯!美国将禁止下载TikTok禁令推迟至9月27日

新闻 tiktok 美国
|
环球网
8小时前
56 跟贴56

第一报道 | 3个镜头,重温5年前习主席的“联合国时间”

新闻 习主席 联合国
|
新华国际头条
2小时前
11 跟贴11

员工请假被拒在工厂自杀身亡 留纸条:工作压力好大

新闻 自杀 工厂
|
梨视频
1天前
349 跟贴349

日本两个前首相一个新首相,接连触碰涉台敏感话题

新闻 前首相 菅义伟
|
环球网
2小时前
0 跟贴0

特朗普:如果我输给拜登,你们将再也见不到我

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
环球网
5小时前
59 跟贴59

山东一小型飞机坠毁 目击者:有人员被救护车拉走

新闻 小型飞机 山东
|
梨视频
1小时前
1 跟贴1

女乘客公交上遭遇“咸猪手”, 广州司机一波操作绝了!

新闻 猥亵 咸猪手
|
辽沈晚报
1天前
75 跟贴75

野蛮生长的地下代孕市场:90万包生男孩,有机构按婴儿体重收钱!

新闻 代孕 婴儿
| 南方都市报
16小时前
210 跟贴210

日本新防卫大臣就台日关系讲话:台湾是中国一部分

新闻 台湾 日本
|
环球网
1天前
13654 跟贴13654

加拿大外长:加拿大放弃与中国的自由贸易谈判

新闻 加拿大 外交
|
环球时报
1天前
63463 跟贴63463

北京12批次食品不合格 涉及馒头、皮皮虾等

新闻 肉制品 食品安全
|
北京市市场监督管理局
6小时前
2 跟贴2

伊朗革命卫队司令:将追杀所有参与杀害苏莱曼尼的美国人

新闻 苏莱曼尼 追杀
|
界面新闻
7小时前
1 跟贴1

中央广播电视总台:“台独”势力如一意孤行必遭毁灭性打击

新闻 台独 民进党
|
央视新闻客户端
3小时前
0 跟贴0
+ 加载更多新闻
×

【TED】犯错的价值

热点新闻

态度原创

网易号

查看全部
阅读下一篇

返回网易首页 返回财经首页