招商虹桥华府一枝独秀领跑正虹桥

随着虹桥商务区土地如火如荼的建设，上海虹桥商务区核心区预计将在两年后掀盖头，届时，作为上海最大规模的高端商务商贸区，虹桥商务区的大部分规划项目竣工后，配套能级将超越全市任何一个成熟区域，上海未来的CBD版图或将被改写，一个交通最为便捷的新兴商务区将诞生。

虹桥商务区管委指挥部政策法规处副处长陈钟宇表示：“从浦东开发至今，上海已经需要一个标志性的新载体新区域来带动上海经济的整体推进。虹桥商务区将成为这个新载体，它是整个长三角地区乃至整个中国的交通节点，将把整个长三角和华东地区密切联系在一起。因而它对上海未来整个经济的发展，乃至长三角地区经济的发展起到了举足轻重的作用。”

据规划显示，86平方公里的虹桥商务区，以虹桥交通枢纽区域为中心，将成为上海“后世博”阶段重要的经济亮点，届时，上海将形成东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局。同时，以国际性商务人群为主导人口的大虹桥板块，将让该区域本就稀缺的住宅产品更加抢手。

住宅配比稀缺

据了解，虹桥商务区发展总体目标是建设成为国家现代服务业发展的示范区、长三角区域合作的大平台、上海国际贸易中心建设的主要承载区、中国联系世界的重要窗口和门户，以及具有世界影响力的一流中央商务区。根据规划，虹桥商务区的总体功能定位为：服务我国东部沿海地区和长江三角洲地区的大型综合交通枢纽；上海实现“四个率先”、建设“四个中心”和现代化国际大都市的重要商务集聚区；贯彻国家战略，促进上海服务全国、服务长江流域、服务长江三角洲地区的重要载体。

戴德梁行研究部分析指出，随着就业机会的增加，预计将会吸引大量以上海人和新上海人为主体的置业需求在区内或附近区域入住。官方数据显示，到2020年前，区内人口将会增加到53万人，旺盛的自住需求无疑将会推动大虹桥的房地产市场。

事实上，德佑、汉宇等多家研究机构早前就已指出，整个虹桥商务区域内规划以办公产品为绝对主力，相对来说住宅部分的宅地非常稀缺，未来规划住宅体量极小，占比不足5%，并且没有纯住宅项目。而在高端商务人士云集的大虹桥，住宅品质、建筑质量、交通便利程度、周遭文化环境都是被纳入考量的标准。

世界级区域配套

招商·虹桥华府作为距离虹桥商务核心区直线距离3公里的唯一新盘，秉承着招商局集团一贯的海派文化理念，以逾40%绿化率的奢侈绿地并且借鉴曼哈顿上东区中央公园，重金打造约4000平方米中央园林景观组团，各种精致情景小品布设其中，将其打造成为大虹桥2013年最为稀缺的精致国际社区。

资料显示，招商·虹桥华府距轨交2号线徐泾东站约1.5公里，自驾路线十分发达，距在建的国际会展中心约2公里，真正位居大虹桥商务区第一线。除了未来得天独厚的地理位置，目前2号线、9号线、10号线、17号线（规划中）、23号线（规划中）多轨交的设置；招商·虹桥华府华府提倡比肩西方国家的“10分钟”品质生活，在这10分钟生活机能圈中，可体验世界级尊尚生活方式：假日酒店（四星）、希尔顿酒店、银涛、旭宝两个18洞的高尔夫球场，拥有英法德意、宋庆龄等9所知名国际学校；上海国家会计学院；包括中国银行、建设银行、交通银行等7家银行；古北商业配套、奥特莱斯Shopping mall、家乐福、百安居、迪卡侬等一应俱全，使“蓄势待发”中的虹桥华府形成了已然成熟的居住氛围。

招商地产上海营销中心介绍，即将隆重推出的93平方米精装国际公寓，为南北通透的三房，采用一线精装品牌倾心打造， 目前样板示范区已对外开放。另外，160平方米创新花园叠墅也受到诸多业内关注，不仅在户型设计上追求极致舒适度，更将实用空间发挥至最大化，一层与二层间的挑空设计、近70平方米的全明采光地下室使该产品实际面积可达到约265平方米。

21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，由于前期金地、仁恒等各大开发商的涌入，以徐泾为代表的板块早已形成了为市场熟知的高端别墅聚集区域。作为大虹桥规划发展辐射的重点区域，徐泾板块如能抓住大虹桥区域发展的契机，区域升值潜力不可限量。随着未来大虹桥就业机会的不断扩大,将会出现旺盛的租住需求，未来酒店业也将供不应求。招商·虹桥华府紧邻核心区，作为商务区工作人员居住及租赁的补充，将独享核心区各类配套，自用和投资价值在未来两年将得到充分体现。