上海前滩国际住区将超越联洋碧云

2013年的上海楼市，“前滩”成为炙手可热的关键词。作为市中心稀缺的“潜力板块”，凭着后世博效应和世界级CBD规划，迅速带动板块房地产市场潜力释放，区域人气节节攀升，抢势前滩已争分夺秒。

多元的前滩

黄浦江南延伸段前滩地区是以世博会为核心的黄浦江南部滨江区域的重要组成部分，拥有较佳的滨水景观资源和丰富的发展空间，前滩规划即贯彻以人为本，依托独特资源优势，突出自然健康、多样活力、集约高效的理念，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲紧密结合，提供多样性城市功能和空间体验，将建成一个包括服务业新高地、城市副中心、商住办一体化的垂直立体城市区域，重点发展总部商务、文化传媒、体育休闲三大核心功能。

高效的前滩

前滩板块直通双线（外环、中环）、三桥（闵浦、徐浦、卢浦），三隧（上中路隧道、耀华路隧道，还将新建一条越江隧道，直接通向徐汇滨江地区），三轨交（6、8号线及11号线二期）， 车行至人民广场、徐家汇、陆家嘴等市中心均十分便捷，至浦东、虹桥两大机场也极方便，交通便捷顺畅，工作、生活与市区紧密相连，实为“高效”前滩。

高价值的前滩

“衔着金钥匙”诞生的前滩地区，自问世就被赋予复合性、综合型的区域定位与发展功能，前滩板块规划人口2.5万，总用地面积约283.17公顷，总建筑面积约为350.16万平方米，其中，办公、商业、文化娱乐建筑占据总建筑量的50%，学校、医院等公共服务设施占比10%，其余40%则用于建造国际社区及高端白领居住区，被誉为“升级版陆家嘴”。

上海有关领导认为“升级”将主要表现在三个方面，一是更重生态文明，前滩区域中有约三分之一用于绿化。二是从功能定位上看，陆家嘴金融中心主要以商办为主，前滩则包括全球化城市综合体、国际化居住社区、媒体城、能源中心等。未来5-10年，这些功能性项目将陆续现身。三是国际化程度更高，前滩将建设“24小时城市”，实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。

2013年3月，上海规土部门发布土地预申请公告，公示包括前滩地区29-03地块和前滩地区40-01地块两幅地块，总出让面积为25135.8平方米，是前滩地区自规划获批以来推出的首批土地。在业内人士看来，政府部门对前滩的高度肯定与详尽规划，会让该区域地块寸土寸金，一场地产的盛宴已悄然临近。上海政府有关部门对于前滩板块的期许度一直居高不下，该板块顺市将迎来土地热潮。

资本的前滩

前滩整体定位及功能无疑将超越陆家嘴，未来世界级CBD价值不可估量。“前滩的中心将是一个国际广场，非常漂亮的 五洲国际广场 ，它的周围会有美国中心、欧洲中心、亚太中心、日本中心等，创造一个更加适合跨国公司办公集聚的服务环境。”陆家嘴集团总经理杨小明表示。在资本为王的时代，一个具有超能量潜力的板块崛起，离不开大量资本注入，根据前滩规划，陆家嘴集团将为前滩前期开发投入100亿元，远期带动的投入将超过1000亿元，“千亿打造升级版陆家嘴”，俨然已成为前滩地区的标签。

英国惠灵顿公学入驻

前滩将超越联洋碧云

陆家嘴金融中心——奠定浦东近十年的迅猛发展，浦东花木、联洋，金桥碧云等板块发展，均离不开陆家嘴崛起的巨大效应，联洋、碧云等国际住区的房价已成为上海高端楼盘的风向标。

前滩区域的开发建设，充分借鉴陆家嘴的经验，目标则“高于陆家嘴、优于陆家嘴、精于陆家嘴”，突出国际化——为满足中外跨国机构、中高端商务人士的工作、生活和文化精神需求，前滩地区将力争打造多个符合世界主要经济体不同文化习俗的城市综合体，从物业品质、物业管理、物业服务等多方位营造国际化的环境和氛围，还将突出立体化，努力打造地上、地下、空中多个城市界面，让城市从平面开发升级为地上地下空中相互贯通的立体城市、与全球同步的24小时不夜城。

规划显示，前滩地区将建成一个配套完善的国际家庭集聚社区，为入驻上海的跨国公司提供良好的生活配套，进一步提升上海的国际化程度。在前滩规划人口中，居住人口达2-3万，工作人口为15万-20万，其中外籍人口预计占比60%以上，而国际化的定位，除了人口结构，更意味着城市配套、社区环境乃至文化氛围的国际化，根据发展经验，但凡国际化程度较高的区域都将催生上海最为高端、成熟的国际住区，比如古北虹桥、联洋碧云等；前滩作为城市开发规格更高、资源配置更全的区域，其国际化程度将会超越这些住区。

作为前滩重要教育配套设施，英国惠灵顿公学已与上海陆家嘴集团签约，携手在前滩商务区内建校。据了解，惠灵顿公学上海分校总占地7万平方米，总建筑面积3.6万平方米，配置标准篮球场、足球场、游泳池等附属设施，可容纳幼儿园至高中总计1500名学生同时就学。英国惠灵顿公学创始校长大卫·库克表示，上海分校将吸引全球最优秀教师、艺术家前来，给学校每一门学科配备优秀教员。

陆家嘴集团董事长杨小明表示，未来前滩地区最重要的定位即成为国际家庭核心居住区，国际学校、国际医院等一系列教育、医疗、体育健身、商业餐饮等配套将陆续引入。随着前滩规划导入高素质国际人口及国际配套，整个前滩区域将形成国际化住区氛围。

前滩国际住区别墅

敬献总裁及您的家人

在前滩国际住区，拥有一套城市别墅，实为藏品之选。浅山别墅——鹏欣集团上海名宅代表作，承载国际视野及品位，敬献总裁及您的家人。

浅山精研人与自然融合之道，坡上2层，实现别墅生活的尊享舒适，以原生土地的高低落差，创造出节奏s型坡道，浅山造园通过对水的运用，营造山水益彰的园林美景，繁华进退间，人生渐入“山境”。

大面宽空间给予居者尊贵生活质感，是别墅生活之理想。超15米大面宽——浅山力求将最舒适的空间感，传递给每一位浅山主人，高科技地源热泵、中央除尘、净水软水、中央新风系统，展现居所人性化。质感与奢享，浅山之上皆可见。

别墅，拥有真正的全明地下室，才可谓独尊的“别墅生活姿态”，浅山为居者呈献一方阳光花园，四季欣赏绿意芳菲，摒弃平原模式庭院，汲取原生山体精华，表现出山形庭院的意境美。

021-54338233

VIP LINE：

021-54338233

开发商：

鹏欣地产·上海鹏建房地产开发有限公司

预售许可证号：闵行房地（2010）预字0000408号 本广告仅供参考，广告中具体确定的内容可作为购房合作附件。以上均为建面。