文/鲍晓翔 马玮炜
迪士尼2015年末开园的消息正带动新一轮的商业地产热潮。6月16日，继周浦万达商业广场之后，迪士尼板块核心区域第二个城市综合体——兴宸·和富广场突然浮出水面，进入了公众的视野。
值得注意的是，按规划要求，兴宸·和富广场将比周浦万达商业广场的定位更高端。有消息透露，项目70%的自持商业未来将以高端时尚品牌为主，目前多家知名品牌主力店及餐饮休闲商家即将入驻项目。本次将推出30-50平方米主力户型商铺，另有200-300平方米大面积产品，为商业旗舰提供经营空间。
“我们通过专业团队的统一规划、统一招商、统一经营、统一管理为投资者们提供后期运营 保护伞 ，打造周浦的 大宁国际商业广场 。” 兴宸·和富广场负责人说。
相关资料显示，兴宸·和富广场位于周浦中心位置，项目建成后，将成为20万平方米的集餐饮、购物、娱乐休闲等多功能于一体的一站式商业广场。项目所在的川周公路直接串联起周浦与在建的迪士尼商圈，将带来旅游度假、购物休闲等中高端群体，结合周浦本地旺盛的消费人气，兴宸·和富广场将成为周浦万达广场之后又一商业地标。
不仅如此，上海迪士尼透露将于2015年末完工的消息后，也令2015年交房的兴宸·和富广场潜力更为放大。作为周浦绝无仅有的高端商业项目，兴宸·和富广场距离迪士尼的距离仅6公里左右，使得这里的商业地产增值预期非常明显。
浦东发展与改革研究院秘书长杨周彝进一步认为，按照会展产业的一般规律，1元门票收入能够带动8元相关消费，来迪士尼游玩的游客，很多会顺道观光迪士尼所在地，带动当地“食住行、游购娱”旅游六大要素。
东方证券房地产行业高级分析师魏博更明确表示，迪士尼项目将提升区域价值，带动相关配套设施和交通条件的完善，此外，迪士尼建成后是将后续运营的项目，能产生长期稳定收益，对区域商业零售、餐饮价值的提升作用是持续的。
“为此，我们将 7+1 创新收益模式融入项目发售期，加之灵活的商铺面积，使之成为稳定的投资产品，吸引客户共享未来大浦东商业核心价值。” 兴宸·和富广场相关负责人说。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
