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江岸佳园小区37万维修基金去向不明

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长江商报消息 物业:基金都用于房屋维修;业主:要求公布账目明细

“没经过业主同意,小区房屋维修基金竟被挪用了!”昨日,武汉市江岸区佳园小区业主孙爹爹向本报反映,入住小区10多年,房屋外墙渗水越来越严重,想用房屋维修基金来修缮房屋,到房管部门咨询时,小区的房屋维修基金竟然有37万元去向不明。

业主

37万元维修基金去向不明

佳园小区建于2001年,为经济适用房。根据小区业委会主任江先和提供的一份资料显示,小区房屋维修基金共约355万元。

“第一届业委会成立于2003年,不到几个月就解散了。”江先和说,去年底,小区成立第二届业主委员会。由于部分楼栋屋顶和外墙渗水严重,大部分单元楼门禁系统也瘫痪。于是,部分业主代表提议动用房屋维修基金来修缮。然而,小区37万元维修基金却去向不明,“使用这笔资金的是小区物业方。”

记者看到,2008年6月和2009年10月,分别有3.9万元和33.1万元两笔维修基金被提取。

物业

维修金都用于房屋维修

佳园小区物业方为武汉东方物业管理有限公司(下称“东方物业”)。今年5月7日,由于常年亏损,东方物业正式退出该小区,被动用的37万元维修基金至今没有公布账目。

对此,东方物业一刘姓经理表示,公司确实使用了维修基金,根据当时的规定,向房管部门申请了33.8万元的维修金,并没有37万元,“这些钱都用在了修理小区房屋漏水、管道疏通等事务上。”

针对业主要求公开账目明细的要求,刘经理说:“账目明细我这里都有留存,等新物业公司进驻小区后,我们会公布明细,给三方一个交代。”

房管局

动用维修基金须业主同意

根据武汉市住宅专项维修资金管理办法第24条规定:业主委员会或者社区居民委员会,如果申请使用房屋维修基金,应该组织2/3以上的业主对使用方案进行表决,物业公司无权动用维修基金。

对此,江岸区房管局物管科一鲍姓负责人称,办法是2011年才出台的,2011年之前,由于多数小区并没有业委会,物业公司可以作为申请主体,在2/3以上业主同意的情况下动用维修基金。

该负责人指出,房屋维修基金不会被轻易挪用,必须按照严格的程序来,江岸区房管局物管科将查找该小区相关资料。本报记者 王碧涛

江先和在房管部门查抄的房屋维修金动用记录。本报记者 王碧涛 摄

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