达拉特旗３２户居民与亿盟公司拆迁补偿纠纷调查

承诺凉房换车库 如今蛮横不兑现

内蒙古达拉特旗32户居民与亿盟公司拆迁补偿纠纷调查

新华网内蒙古频道６月３日电（记者董璐　田鹏程）新华网内蒙古频道近日接到鄂尔多斯市达拉特旗群众举报称：鄂尔多斯市亿盟房地产开发有限责任公司（简称亿盟公司）未按签订的凉房车库拆迁补偿安置协议履约，协议承诺凉房换车库，如今不但不兑现承诺，还多方损害被拆迁户利益，且态度蛮横拒绝解决问题。

安女士是与亿盟公司签订拆迁补偿协议的住户之一，家住内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗北大居委会工商银行住宅楼北楼。据她介绍，其所住的小区涉及拆迁协议的共有４０户，其中８户被拆迁房屋为车库，其余３２户为 房。当地共有１６户居民签订的是 房换车库的协议，其余１６户为 房换 房。协议显示：“被拆迁的 房将被置换为协议所签平米的车库（ 房），不足或超过面积按该商品房美林家园售楼部的销售价格互找差价。”

安女士说：“我家原有 房面积较大，经过协商，与当时房地产公司的负责人赵某签订了拆迁补偿安置协议，置换为亿盟公司所建造的美林家园小区６＃住宅楼一层２３平方米的车库一个。从２０１０年４月签订协议以来，我每隔一段时间便会询问所置换车库的情况，该负责人一直说没有问题，车库一定有。”６号楼建成后，赵某告知３９号车库就是她的，而且亿盟房地产老总也承认此事，但当她去认领时，该老总又变卦了，让她等一等。不久之前，当她再次询问并打算近期认领车库的时候，却被告知车库已经没有了，３９号车库给了工行某职工，仅有 房可以认领。

拆迁户反映，亿盟公司违反当时的承诺，要求居民超出面积部分按其高于市场价的销售价格（ 房４０００／ 、车库４５００／ ）认领，不足部分却仅愿补偿居民３０００／ 。该公司还表示，若被拆迁户不愿认领而要求现金补偿，公司只能打白条，且以缺钱为名称“何时有钱何时还”。

安女士说，自家原本的 房空间宽敞，采光也很好，能放蔬菜、米面等，既能当车库用也能住人。现在开发商建造的 房却像迷宫一样，且大部分都没有窗户、见不到光，部分 房顶部还缠绕有暖气管道。

７６岁的赵老汉也是其中的一家住户，他以原有的９平米左右的 房置换了１０平米的 房，但开发商却要求他以６０００／ 补差价才能置换，而老人一年的低保费也很难达这个金额。

拆迁户反映，开发商在签订协议时还以建筑面积偷换了使用面积。协议注明“另一份报房屋拆迁主管部门备案”，实际上也由亿盟公司保管。亿盟公司现在的负责人张俊飞态度强硬，要价更是“随心所欲”，一度不承认合同的合法性，称是原来的赵姓负责人为拿奖金而自行签订的合同，与公司无关。

记者随后来到亿盟公司美林家园售楼部，公司负责人张俊峰拒绝接受采访，也拒绝与当事居民协商解决此事。当记者询问“为什么拒绝接受采访”时，张俊峰称“没有理由，就是拒绝接受采访”。

原来与居民签订拆迁补偿协议的赵来喜向记者介绍，当时自己在亿盟房地产开发公司主要负责拆迁工作，从２００９年１２月到２０１０年４月，他陆续与北大居委会工商银行住宅楼北楼的４０户居民签订了拆迁协议。赵来喜称，原本小区规划有２１个车库，与签订的 房换车库协议数量相同，但图纸报规划局时，规划局认为其规划不合理，图纸就变更为８个车库。

当记者询问为何图纸变更没有告知当事居民时，赵来喜称是怕住户闹，为了不影响施工进度才保密不告知住户实情。并称自己已从亿盟公司离职，对此事己无能为力。

记者在当地采访中还了解，亿盟公司是前些年房地产热时迅速成立的一家房地产公司，其自身很多条件不够完善。当地居民称，达拉特旗去年发生“５ ２４”地下仓库火灾的达旗美林家园１７号综合楼地下仓库，也属亿盟房地产公司修建。

对于此事件的进展情况，本网将持续关注。

(原标题：达拉特旗３２户居民与亿盟公司拆迁补偿纠纷调查)