虹口拟建上海首个家庭旅馆区

房屋一旦完成置换，便会被重新修缮，每个家庭旅馆都会有独立的院落空间。

整个区域会交由有资质和经验的公司进行统一管理。

早报记者 李萌

如果将老式的石库门住宅整理开发修缮，变身为家庭旅馆，又会是怎样一种风情？

日前，虹口区透露，计划在上海音乐谷区域范围内，通过置换或邀请居民一同经营的模式，开发出沪上首个家庭旅馆区域。辽宁路、嘉兴路、哈尔滨路等几条道路附近的石库门建筑群，都会被纳入项目范围。上海音乐谷将在年内打造成3A景区。

家庭旅馆有独立院落

家庭旅馆在厦门、三亚等国内城市早有尝试。居民利用自己的住宅改造为旅馆，以相对低廉的价格出租。与普通酒店不同之处还在于，家庭旅馆更为温馨，甚至还能提供厨具等居家设施。

“希望虹口能开辟出沪上首个成片的家庭旅馆区域。”虹口区嘉兴街道负责人介绍，计划中的家庭旅馆用房以石库门房屋为主。在辽宁路、嘉兴路、哈尔滨路等几条道路附近的石库门建筑群，都会被纳入项目范围。

目前，这一区域中有三四百户居民居住。

“可以房屋置换，或邀请居民参与经营的模式开展。”该人士说，与目前“72家房客”的拥挤状况不同，房屋一旦完成置换，便会被重新修缮，每个家庭旅馆都会有独立的院落空间。整个区域会交由有资质和经验的公司进行统一管理。“游客可以在此体验到上海传统的生活场景。”他认为，除了游客之外，家庭旅馆吸引的目标人群，还会包括那些在周边工作的音乐创作人员。

年内有多场5D灯光秀

实际上，家庭旅馆仅是上海音乐谷开发中的一个元素。

虹口计划，年内将音乐谷打造为3A景区，着重突出都市旅游和园区旅游。记者获悉，上海音乐谷核心区域共28万平方米，以海伦路、周家嘴路、溧阳路、四平路的合围区域为主体范围。

音乐谷的功能定位是以音乐为主题，并形成相关音乐文化产业链的区域。2011年9月被列入《上海市文化创意产业“十二五”规划》。音乐谷由众多项目构成，包括音乐谷游客中心、三角地艺术园、1933老场坊等。

嘉兴街道介绍，今年音乐谷将结合不同节日策划主题投影5D激光秀，将1933老场坊打造成为全国首个拥有定期投影激光秀的城市景观。另外，作为落户虹口区音乐谷的第一家演出团体，SNH48星梦剧院也在今年4月正式开演。

此外，音乐谷中还规划了一些商业配套设施。

据了解，哈尔滨路及嘉兴路将被改造为音乐主题街，沿街底层房屋将变身商铺。

嘉兴街道透露，已经获得了相关认可，可以将此区域房屋进行“临时居改非”用途。“符合区域业态要求的商户，工商部门才会颁发营业执照。”该街道相关负责人强调，一旦业主要求自住，房屋的性质便会立即回归到住宅用房。