一些别墅开发商开始意识到，在公寓市场非常成熟的“附加空间”设计将在别墅市场迎来新的发展契机。
这一现象很明显地体现在了中邦城市·艺墅之中。在直降100万元两周之后，位于浦东热点板块——康桥板块核心的中邦城市·艺墅正以其众多的附加空间、全面而便利的配套设施受到置业者好评。
“置业者更看中我们项目所营造的空间感。” 中邦城市·艺墅营销负责人说。令人值得惊讶的是，到了项目现场就能发现，中邦城市·艺墅将联排别墅的生活空间做到了独栋别墅的水准。
联排别墅的总价收获独栋别墅的生活空间，加上中邦直降100万元的限时优惠，令该项目成为上海不得不看的独特产品。
营造别墅空间特色
中邦城市·艺墅虽属产品规模不大的联排别墅社区，却比动辄几十万平方米的独栋别墅社区显得更精致，直接体现了上海本土房企“螺蛳壳里做道场”的本领。
作为中邦集团继联洋中邦晶座后的新一代城市别墅产品，中邦城市·艺墅占地约2万余平方米，总规划46户，但开发商仍坚持实施高端别墅的各项人性化规划与设计，由石材、玻璃等组合而成的外立面简约大方、线条简约流畅，空间自由错落，现代感十足。
同时，就生活舒适度和居家尺度而言，即使是联排别墅，中邦城市·艺墅的业主也能享受到独栋别墅的阔绰尺度。听上去似乎这显得不可思议，但在中邦城市·艺墅却实现了这点。
“我们的卧室全部采用套房设计，有独立的卫生间与衣帽间；主卧与次卧更配备了独立的书房。无论是房间还是餐厅、客厅，中邦城市·艺墅在同类产品的对比中，尺度更大气、更有豪宅风范。” 中邦城市·艺墅相关负责人说。
中邦城市·艺墅除了拥有别墅产品固有的气派空间外，其地下室采用了全明双首层设计，使用功能上堪比一层——第二客厅、酒吧、视听室、活动房、保姆间、室内精装地下车库样样齐全。
此外，中邦城市·艺墅卧室可根据生活状态的不同而有所增加，令居住空间的变化更人性化。据介绍，“需要增加卧室的话，阳光首层可以增加一个阳光卧室，也可以将三楼北套间改成两个小卧室，还可以将四楼大书房改成一个朝南大卧室。”
同时，考虑到业主在实际生活中的便利性，中邦城市·艺墅还为业主户户配备了电梯井，为业主配置电梯提供了便利。
值得注意的是，中邦城市·艺墅拥有板块内最大尺度的楼间距，加上面积近30平方米的前庭后院，与社区内的立体自然景观布局、自然水系形成直面到户的私密亲水别墅平台。其独到的产品设计，令独栋别墅社区无法比拟。
因此有业内人士表示，中邦始终注重细部、材料、空间尺度、与周边环境的契合以及局部场所感的营造。尤其是在对细节的关注度上，中邦与国外的成熟房企有不谋而合之处，与国内较为普遍的粗放式做法截然不同。
配套成最大附加值
对于置业者而言，交通、商业、教育的便利性是选择居住别墅的必要条件。而经过近十多年的大力建设，周康第四代国际化社区配套俨然形成，成为置业中邦城市·艺墅的最大附加值。
就交通便利性而言，中邦城市艺墅位于浦东新区康桥板块的康沈路、秀沿路口，属于大浦东的核心地段，距离陆家嘴不到20公里，与联洋、碧云等上海知名的国际社区仅约15公里。无论是前往金融中心陆家嘴还是金桥康桥工业区，都可迅速到达。
如果说缺乏轨道交通的支持一直是制约康桥板块房地产市场进一步发展的掣肘，那么这一问题将在近年得到明显改观，将有三条轨交线为周康服务。
相关资料显示，轨道交通16号线预计将在明年正式运营，该线路将设立周浦东站，打破康桥板块缺乏轨道交通的历史，此外规划中的轨道交通18号线将设立康桥站和周浦站，未来的轨交11号线罗山路站—迪士尼乐园站区段也将加设康桥东站。
除轨道交通外，林海公路修整通车、罗山路高架延伸，让周浦可以有更多的方式直达市区，缓解目前沪南公路高峰时段的拥堵局面。
社区周边的教育、商业配套也是“第一居所”首要考虑的问题。教育方面，复旦附中康桥学校、华师大附中周浦学校，中福会幼儿园、东南幼儿园、上海长宁国际教育中心、尚德实验学校、美国学校、英国学校等国际名校形成完善教育体系。
商业方面，已从大润发等超市的日常生活购物消费，升级为以万达广场、小上海广场等综合性、商业街型的都市休闲娱乐型购物。目前，中邦城市·艺墅所在的康桥地区已形成以万达商业广场为核心的高端生活配套中心，是整个浦东南扩后连接城市的桥头堡，其周边商业十分发达，周浦商圈、TESCO超市等等，近在咫尺。
而迪士尼乐园的建设对于康桥板块的辐射作用毋庸置疑。据了解，2015年开业的迪士尼乐园主入口——西大门就在康桥的秀沿路上。同时，依托迪士尼建设国际旅游度假中心之便，前期投资15亿元，即将在年底开业的国际医学中心明年将落户康桥，而奥特来斯、百联集团等国际、国内一线零售商也欲在此建国际一流购物中心。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
