网易财经5月15日讯 在房地产市场崩溃中获利的部分对冲基金现在押注美国政府控制的抵押贷款巨头房利美和房地美复苏。保尔森公司和佩里资本公司是少数购买房利美和房地美优先股的对冲基金，两家公司在2008年被政府接管后，这些股份大幅贬值。这些对冲基金希望房利美和房地美近期借助地产市场复苏获利，最终向优先股股东支付资金。
部分投资者已经从两家公司最近的股票涨幅中获益。交易最为广泛的房利美优先股周二收于5.38美元，创下2008年9月以来新高，而两个月前股价低于2美元。然而，对冲基金和其他投资者的收益更多地取决于房利美和房地美的重组计划。对于投资者来说，最好的情况是美国政府为两家公司筹集新资本，在市场上出售其股份。投资者希望，两家公司通过这种方式向优先股股东支付资金。
不过，知情人表示，奥巴马政府官员认为房利美和房地美资本重组机会微乎其微。美国政府多次表示，这两家公司应逐步偿还救助，而不是返还给投资者，按照政府出售美国国际集团股份的方式。如果房利美和房地美进行资本重组，美国政府可能会采取额外措施出售公司资产，防止向股东分配任何资金。
如果优先股股东希望收回股份的全部价值，需要说服国会或法院重新审查目前的资本结构。据熟悉内幕的知情人透露，保尔森、佩里和其他投资者向国会议员表明，房利美和房地美应该重组或私有化。参议员大卫•维特在上周的国会听证会上表示，对冲基金加紧游说国会，鼓励美国政府出售这两家公司的股权，“在一定程度上，投资者已经猜测两家公司将回归市场”。 保尔森和佩里在金融危机前押注房地产市场获利，他们的代表拒绝对此发表评论。
房利美和房地美将在下个月向政府支付1320美元的股息，两家公司此前获得美国政府1880亿美元的援助。美国财政部在2008年9月决定救助这两家公司，避免美国抵押贷款市场陷入僵局。为了通过巨额援助获得回报，美国财政部设立了高级优先股，每年向美国政府支付10%的股息。去年夏天，美国财政部修改了援助条款，获两家公司几乎所有的利润都要上交，投资者面临的问题是，这些条款让两家公司不可能进行资本重组，或者向政府偿还资金。（凌云）
本文来源：网易财经
责任编辑：
王晓易_NE0011
